רוב תושבי וויניפג שאני משוחח איתם רוצים את אותו דבר ככל שהם מתבגרים: להישאר בבית שלהם. החדשות הטובות הן שקומץ תוכניות של מניטובה ופדרליות בשנת 2026 בנויות בדיוק סביב זה — להפוך בית לבטוח יותר לתנועה, נוח יותר למגורים, ומסוגל להכיל דור נוסף תחת קורת גג אחת.
אחרי יותר מעשור בבנייה ובשיפוצים, התקנתי וראיתי הרבה מההתאמות האלה מקרוב — מאחזי יד שבאמת מחזיקים, מקלחות שאפשר להיכנס אליהן בכיסא גלגלים, פתחי דלת שהורחבו כדי שהליכון יעבור. עם אותה עין של קבלן, הנה מפה ישירה ופשוטה של הכסף שעל השולחן עבור בטיחות הבית לקשישים, מה כל אחד שווה ומי זכאי. אני סוכן נדל״ן, לא מנהל התוכנית, אז תמיד אמתו את הפרטים העדכניים מול כל ספק לפני שאתם מוציאים כסף.
המענק של מניטובה: Safe & Healthy Home for Seniors
זה זה שרוב האנשים מפספסים, והוא השימושי ביותר באופן ישיר. ה-Safe & Healthy Home for Seniors Program הוא מימון פרובינציאלי, המנוהל בידי March of Dimes Canada, להתאמות בסיסיות וחיוניות המאפשרות לקשישים להזדקן בבית.
- עד $5,000 כל שלוש שנים עבור רוב המבקשים
- עד $6,500 עבור מניטובה הכפרית והמרוחקת
- מקסימום של $15,000 לכל החיים
הוא מממן את הדברים המעשיים: מאחזי יד, מאחזי בטיחות לאמבטיה ולטוש, אמבטיות נכנסות, טוש ללא מדרגה, פתחי דלת מורחבים ותאורה משופרת — השינויים שמונעים נפילות ושומרים על שגרת יום מנוהלת.
מי זכאי: תושב קבוע של מניטובה, בן 65 ומעלה, עם הכנסת משק בית נטו משולבת מתחת ל-$60,000, ומצב המפריע לניידות או לגישה בטוחה לבית. הקליטה מתועדפת לפי צורך מוערך ולא לפי "כל הקודם זוכה", אז אל תניחו שהדלת סגורה אם נראה שהתקציבים מצומצמים.
כדי להגיש בקשה, פנו אל March of Dimes Canada בטלפון 1-866-906-6006.
זיכויי המס הפדרליים
היכן שהמענק הפרובינציאלי נעצר, מערכת המס הפדרלית נכנסת — במיוחד עבור שיפוצים גדולים יותר.
Home Accessibility Tax Credit (HATC)
ה-HATC הוא זיכוי פדרלי בלתי-ניתן-להחזר בשווי שיעור המס הפדרלי הנמוך ביותר (14% ב-2026, 14.5% ב-2025) על עד $20,000 של הוצאות שיפוץ זכאיות בשנה — מקסימום של כ-$2,800 בחזרה ב-2026 ($2,900 ב-2025). הוא מכסה שינויים קבועים המשפרים ניידות ובטיחות או מפחיתים את הסיכון לפגיעה: מאחזי יד, אמבטיות נכנסות, רמפות, פתחי דלת מורחבים, מעליות מדרגות ועבודות דומות.
מי זכאי: קשיש בן 65+, או כל מי שזכאי ל-Disability Tax Credit. אפשר לתבוע אותו גם בידי בן/בת זוג או קרוב תומך. (כששני אנשים זכאים חולקים בית, המגבלה המשולבת לאותו בית נותרת $20,000 — היא משותפת, לא מוכפלת.)
שינוי חשוב אחד: החל מ-Budget 2025 (בתוקף לשנות המס 2026 ואילך), אינכם יכולים עוד לתבוע את אותה הוצאה גם תחת ה-HATC וגם תחת ה-Medical Expense Tax Credit. "הערימה" הזו הייתה מותרת בעבר; משנת 2026 והלאה כבר לא, אז תכננו לאיזה זיכוי להפנות כל הוצאה.
Multigenerational Home Renovation Tax Credit (MHRTC)
אם התוכנית היא להביא הורה — או קרוב משפחה מבוגר עם מוגבלות — לגור עם המשפחה, ה-MHRTC הוא הגדול. זהו זיכוי בר-החזר בשיעור המס הפדרלי הנמוך ביותר (14% ב-2026) על עד $50,000 של עלויות זכאיות לבניית יחידת דיור משנית עצמאית — מקסימום של כ-$7,000 בחזרה ב-2026 ($7,250 ב-2025), גם אם אינכם חייבים מס.
היחידה חייבת להיות עצמאית באמת: כניסה משלה, מטבח, חדר אמבטיה ואזור שינה. האדם הזכאי חייב להיות קשיש בן 65+ קרוב משפחה עד סוף השיפוץ, או קרוב משפחה הזכאי ל-Disability Tax Credit. זוהי תביעה אחת לכל יחיד זכאי, פעם אחת לכל החיים.
מילה מהירה מצד המקצוע: יחידת דיור משנית אמיתית היא בנייה אמיתית, לא פרויקט מרתף לסוף שבוע — היתרים, יציאת חירום, מערכות נפרדות. אני לא בונה אותן בעצמי, אבל אני יכול לומר לכם שכדאי לתמחר אותה כראוי לפני שאתם סומכים על הזיכוי.
ה-Disability Tax Credit: שער הכניסה
הנה החלק שקושר את הכול עבור אנשים מתחת לגיל 65. ה-Disability Tax Credit (DTC) הוא זיכוי פדרלי עבור מגבלה חמורה וממושכת בתפקודים פיזיים או מנטליים, המאושרת בידי איש רפואה על גבי Form T2201.
בפני עצמו ה-DTC מפחית את המס הפדרלי שלכם (סכום הבסיס ל-2026 הוא בערך $10,341, כ-$1,448 הפחתה בשיעור של 14%, עם תוספת לתובעים מתחת לגיל 18). אך תפקידו הגדול יותר כאן הוא כשער כניסה: אישור DTC הוא מה שמנגיש את ה-HATC ואת ה-MHRTC ללא-קשישים. אפשר גם לתבוע אותו רטרואקטיבית עד 10 שנים, מה שמפתיע הרבה משפחות.
ה-Primary Caregiver Tax Credit של מניטובה
הזדקנות בבית תלויה לעיתים קרובות במטפל ללא תשלום. מניטובה מכירה בכך עם ה-Primary Caregiver Tax Credit — זיכוי בר-החזר, אחיד וללא מבחן הכנסה בסך $1,400 לשנה עבור מי שמספק טיפול ללא תשלום השומר על מגורי אדם בבית במקום במוסד.
מקבל הטיפול חייב להיות מוערך ב-Home Care Level 2, 3, או 4 והטיפול הניתן ליותר מ-90 days. המטפל יכול להיות בן/בת זוג, קרוב משפחה, שכן או חבר. הרישום תקף עד שלוש שנים וניתן לחידוש.
במבט מהיר
| תוכנית | מה אפשר לקבל | מי זכאי |
|---|---|---|
| Safe & Healthy Home for Seniors | עד $5,000 / 3 שנים ($6,500 כפרי), $15,000 לכל החיים | תושבי MB בני 65+, הכנסת משק בית נטו מתחת ל-$60,000 |
| Home Accessibility Tax Credit | ~14% על עד $20,000/שנה = עד ~$2,800 (2026) | קשישים 65+ או זכאי DTC |
| Multigenerational Reno Tax Credit | בר-החזר ~14% על עד $50,000 = עד ~$7,000 (2026) | יחידה עצמאית לקשיש 65+ או קרוב משפחה זכאי DTC |
| Disability Tax Credit | ~$1,448 הפחתה פדרלית (2026); פותח את HATC ו-MHRTC | מגבלה חמורה וממושכת (Form T2201) |
| Primary Caregiver Tax Credit | $1,400/שנה בר-החזר | מטפל ללא תשלום; מקבל ב-Home Care Level 2–4 |
איך לחבר את הכול
- התחילו עם המענק. אם אתם בני 65+ ומתחת לתקרת ההכנסה, ה-Safe & Healthy Home for Seniors Program הוא מימון ישיר — התקשרו ל-March of Dimes Canada קודם.
- השיגו את ה-DTC אם הוא רלוונטי. עבור כל מי שמתחת לגיל 65 עם מגבלה מזכה, אישור Form T2201 פותח את הזיכויים הפדרליים.
- התאימו את הזיכוי הנכון להוצאה הנכונה. זכרו שמשנת 2026 והלאה ה-HATC וה-Medical Expense Tax Credit כבר אינם נערמים על אותה עלות.
- תכננו יחידת דיור משנית כראוי אם מגורים רב-דוריים הם המטרה — ה-MHRTC נדיב, אבל הבנייה חייבת לעמוד בתקן העצמאות.
- רשמו מטפל אם מישהו מספק טיפול ללא תשלום באופן מתמשך בבית.
זהו מידע כללי, לא ייעוץ פיננסי, מס או משפטי. סכומי התוכניות, הזכאות והמועדים האחרונים משתנים לעיתים קרובות וייתכן שעודכנו מאז הפרסום. תמיד אמתו את הפרטים העדכניים ישירות מול ספק התוכנית — March of Dimes Canada, ה-Canada Revenue Agency, או ה-Manitoba Tax Assistance Office — לפני שאתם מוציאים כסף או מדווחים.
חושבים להישאר במקום — או להתאים את הגודל?
לפעמים המהלך החכם ביותר הוא להתאים את הבית שאתם אוהבים כדי שתוכלו להישאר בו לאורך שנים. לפעמים זה למצוא בית חד-מפלסי בטוח יותר מהיום הראשון, או כזה עם מקום ליחידה. עם עין של קבלן, אני יכול לעזור לכם לשקול מה שווה לשפץ מול מה שעדיף לפתור עם הבית הנכון — תשובות כנות, בלי לחץ.
פנו אליי לשיחה חינמית וללא התחייבות או להערכת בית — מסוכן מקומי שמכיר את בתי וויניפג מבפנים ומבחוץ. — Pavel Streltsov, Real Broker Manitoba Ltd.