תוכניות ממשלתיות ושל חברות שירות לבעלי בתים בוויניפג (2026)
קנדה, מניטובה, עיריית וויניפג ו-Manitoba Hydro — כולן מקצות כסף לקנייה, מימון ושיפור של בית, אבל התוכניות מפוזרות על פני עשרות אתרים. כאן הן מרוכזות במקום אחד, מקובצות לפי מה שהן עוזרות בו, וכל אחת מקושרת ישירות למקור.
השתמשו בזה כמפת התחלה, לא כמילה האחרונה. סכומים, תקרות הכנסה ומועדים משתנים לעיתים קרובות, ולרוב התוכניות יש אותיות קטנות. אשרו את הפרטים העדכניים בעמוד הרשמי לפני שאתם סומכים על משהו — כל תוכנית למטה מקושרת ישירות למקור שלה.
28 תוכניות
חשבון חיסכון לבית ראשון (FHSA)
חשבון רשום לרוכשי דירה ראשונה: ההפקדות מוכרות לניכוי מס ומשיכות זכאות לקניית בית ראשון פטורות ממס. ניתן להפקיד עד $8,000 בשנה, $40,000 בסך הכול. ניתן לשלב עם תוכנית רוכשי הבית (Home Buyers' Plan).
מי זכאי: תושבי קנדה בני 18+ שהם רוכשים בפעם הראשונה (ללא בית בבעלות שגרו בו השנה או בארבע השנים הקודמות).
תוכנית רוכשי הבית (HBP)
משכו עד $60,000 מה-RRSP שלכם ($120,000 לזוג) בפטור ממס לטובת בית ראשון. הכספים חייבים לשבת ב-RRSP במשך 90 ימים תחילה, ואתם מחזירים לאורך 15 שנה החל בשנה השנייה לאחר המשיכה.
מי זכאי: רוכשים בפעם הראשונה שהם תושבי קנדה עם הסכם בכתב לרכישה או לבנייה; הכספים חייבים לשבת ב-RRSP 90+ ימים.
זיכוי מס לרוכשי דירה ראשונה
זיכוי מס פדרלי על סכום רוכשי דירה של $10,000 — שווה עד $1,400 בחזרה עבור 2026 (שיעור המס הפדרלי הנמוך ביותר הוא כעת 14%). נתבע בדוח המס שלך (line 31270) בשנה שבה אתה קונה.
מי זכאי: אתה או בן/בת זוגך רכשתם בית זכאי ואף אחד מכם לא היה בעלים וגר בבית כזה בשנת הרכישה או בארבע השנים שקדמו לה (מבוטל אם אתה זכאי ל-Disability Tax Credit).
החזר GST לרוכשי דירה ראשונה (בתים חדשים)
מבטל את ה-GST בשיעור 5% על בית שנבנה חדש או שופץ במידה מהותית עד $1 million לרוכשי דירה ראשונה, בהדרגה עד $1.5 million — עד $50,000 הנחה. חל על הסכמי קבלן שנחתמו ב-March 20, 2025 ואילך. רוב בתי היד-שנייה כבר פטורים מ-GST.
מי זכאי: רוכשים בפעם הראשונה של בית מגורים ראשי שנבנה חדש או שופץ באופן מהותי; פעם אחת בחיים; הסכם עם הקבלן מתאריך March 20, 2025 ועד 2030.
CMHC Home Start
ביטוח משכנתה של CMHC שמאפשר לרוכשי דירה ראשונה ובנייה חדשה זכאים לרכוש עם מקדמה נמוכה של 5% ולפרוס את ההחזר על פני 30 שנה. מסודר דרך המלווה שלכם, לא בבקשה ישירה.
מי זכאי: רוכש בפעם הראשונה, או כל מי שרוכש בית שנבנה חדש, בנכס בבעלות המחזיק בן 1–4 יחידות; מוסדר דרך המלווה שלך, לא בבקשה ישירה.
החזר על בידוד הבית
החזר כספי על תוספת בידוד לעליית הגג, לקירות וליסודות, בהתאם ל-R-value ולשטח שאתה מוסיף. נדרש אישור מראש לפני רכישת החומרים. עבור בתים עם חשבון Hydro פעיל ובידוד קיים מתחת ל-R-value היעד.
מי זכאי: בעלי בתים עם חשבון Manitoba Hydro פעיל שהבידוד הקיים שלהם מתחת ל-R-value היעד; העבודה חייבת לקבל אישור מראש לפני שתתחיל.
החזר על חלונות ודלתות
$100 בחזרה על כל חלון או דלת ENERGY STAR עם זיגוג משולש שמחליפים קיים (עד $300 כל אחד במסגרת הצעות מבוססות הכנסה או הצעות ילידיות). יש להגיש בקשה תוך 90 יום מההתקנה.
מי זכאי: בעלי בית מגורים ראשי המתקינים יחידות ENERGY STAR עם שלוש שכבות זכוכית המחליפות חלונות או דלתות קיימים; יש להגיש בקשה תוך 90 ימים מההתקנה.
החזר על משאבת חום מקור-אוויר
$2,000 על משאבת חום לאקלים קר עם תיעול מרכזי, או $1,500 על משאבה ללא תיעול. ניתנת לשילוב עם ההלוואה על-חשבון של Manitoba Hydro. חייבת להיות מותקנת על ידי קבלן רשום.
מי זכאי: בעלי בתים המוסיפים משאבת חום לאקלים קר למערכת חשמלית או גז קיימת (לא בנייה חדשה), המותקנת על ידי קבלן רשום.
הצעות לתנור ולדוד בעלי יעילות גבוהה
שדרגו תנור גז טבעי ללא עלות ראשונית באמצעות תשלומים על-חשבון (כ-$9.50–$25 לחודש למשך 5 שנים), או קבלו החזר של עד $5,000 על דוד בעל יעילות גבוהה. אמתו את התנאים העדכניים מול Efficiency Manitoba.
מי זכאי: בעלי בתים בגז טבעי המחליפים תנור או דוד בעל יעילות סטנדרטית באמצעות קבלן רשום של Efficiency Manitoba.
משאבת חום מקור-קרקע (Affordable Home Energy)
חימום גיאותרמי ללא עלות ראשונית לבעלי בתים זכאים: תמריץ גדול בתוספת מימון על-חשבון ללא ריבית המוחזר על פני 15 שנה. פרויקטים גדולים יותר עשויים לדרוש תרומה ראשונית.
מי זכאי: בעלי בתים זכאים ב-Manitoba המתקינים משאבת חום גיאותרמית (מקור קרקעי) זכאית; פרויקטים גדולים יותר עשויים לדרוש תשלום מקדמה.
זיכוי מס של מניטובה על ציוד אנרגיה ירוקה
זיכוי בר-החזר של Manitoba עבור חימום ירוק: 7.5% על משאבת חום מתוצרת Manitoba בתוספת 15% על שאר מערכת גיאותרמית (מתקין מוסמך), ו-10% על חימום סולארי תרמי. כעת קבוע.
מי זכאי: בעלי נכסים ב-Manitoba המתקינים ציוד חימום גיאותרמי זכאי (באמצעות מתקין מוסמך MGEA) או סולארי-תרמי.
הלוואת Manitoba Hydro לייעול אנרגטי בבית (HEEL)
מימון על-חשבון לשדרוגי אנרגיה — בידוד, חלונות/דלתות, משאבות חום, תנורים ועוד — בריבית קבועה של 6.20% ל-5 השנים הראשונות. עד $12,500 לבית, מוחזר ישירות בחשבון ה-Hydro שלכם, ללא מקדמה.
מי זכאי: בעלי בתים בעלי חשבון Manitoba Hydro שאושרו לאשראי, המבצעים שדרוגי אנרגיה זכאים; נדרש אישור לפני תחילת העבודה.
Manitoba Hydro — מרכז הלוואות ומימון
התפריט המלא של אפשרויות המימון על-חשבון של Manitoba Hydro במקום אחד — שימושי אם אתם מתכננים כמה שדרוגים בבת אחת.
מי זכאי: בעלי חשבון מגורים של Manitoba Hydro; התנאים הספציפיים משתנים לפי כל צעד וכפופים לאישור אשראי.
תוכנית סיוע לייעול אנרגטי (EEAP)
למשקי בית זכאים לפי הכנסה: הערכת אנרגיה ביתית חינם, בידוד חינם, תרמוסטט חכם חינם, נורות LED ואיטום אוויר, הצעות חימום משופרות, והחזר גבוה יותר על חלונות בסך $300 ליחידה — מותקנים ללא עלות ראשונית. תקרות ההכנסה ל-2026 נעות מ-$46,264 (נפש אחת) עד $122,432 (7 ומעלה).
מי זכאי: בעלי בתים או שוכרים ב-Manitoba בבית פרטי/דו-משפחתי עם הכנסת משק בית בגובה או מתחת למגבלה מבוססת-גודל (אדם אחד $46,264 … 7+ $122,432); מסלולים לילידים זמינים.
תוכנית Canada Greener Homes Affordability
ממומנת פדרלית, מופעלת במניטובה על ידי Efficiency Manitoba: שיפוצי התקנה-ישירה בחינם (בידוד, איטום אוויר, משאבות חום) למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה ובינונית. אשרו את מצב הקליטה לפני שאתם סומכים על כך.
מי זכאי: משקי בית ב-Manitoba בעלי הכנסה נמוכה ובינונית (בעלים או שוכרים המשלמים את חשבון האנרגיה); ספי ההכנסה נקבעים על ידי Efficiency Manitoba.
תוכנית מעבר מנפט למשאבת חום (OHPA)
סגור לבקשות חדשות מ-July 31, 2026. התוכנית הציעה עד $20,000 ($15,000 פדרלי + $5,000 מחוזי) בתוספת תשלום חד-פעמי של $250 למעבר מחימום נפט למשאבת חום חשמלית — נישה בוויניפג. אם הגשתם בקשה לפני המועד האחרון, בדרך כלל יש לכם זמן עד Jan 31, 2027 להגיש מסמכים; ודאו את הסטטוס הנוכחי מול Natural Resources Canada.
מי זכאי: בעלי בתים ב-Manitoba המחממים כיום בעיקר בנפט (500 L+ בשנה החולפת) ושהכנסת משק הבית שלהם לאחר מס בגובה או מתחת לחציון האזורי.
סגור לבקשות חדשות — המועד האחרון היה July 31, 2026תוכנית הלוואות לשיפור הבית של MMF (HELP)
הלוואה ברת-מחילה לתיקוני חירום ולשיפוצים למשפחות Red River Métis — עד $18,000 בדרום מניטובה ($25,000 מצפון לקו הרוחב ה-53). חלות תקרות הכנסה וזכאות; הביקוש גבוה.
מי זכאי: אזרחי Red River Métis שהם תושבי Manitoba, עם הכנסת משק בית עד $90,000 ונכסים נזילים עד $300,000; לא מקבלי תוכנית קודמים.
הצעות אנרגיה למטיס ולאומות הראשונות
שדרוגים משופרים, לעיתים קרובות בחינם, דרך Efficiency Manitoba לאזרחי Red River Métis זכאים ולחברי האומות הראשונות (First Nation) — כולל משאבות חום וההחזר הגבוה יותר על חלונות בסך $300 ליחידה.
מי זכאי: משקי בית ב-Manitoba הזכאים לפי הכנסה, אזרחי Red River Métis, וחברי First Nation, לפי הקריטריונים של כל הצעה.
בית בטוח ובריא לקשישים (Safe & Healthy Home for Seniors)
מימון להתאמות בטיחות חיוניות — מאחזי יד, אמבטיות כניסה, מקלחות ללא מפתן, פתחי דלת רחבים יותר — עד $5,000 כל 3 שנים ($6,500 באזור כפרי), עד מקסימום של $15,000 לכל החיים. לתושבי מניטובה בני 65 ומעלה עם הכנסת משק בית נטו מתחת ל-$60,000.
מי זכאי: תושבי קבע של Manitoba בני 65+ עם הכנסת משק בית נטו משולבת מתחת ל-$60,000 וגם מצב מתמשך המגביל ניידות ופעילויות יומיומיות.
זיכוי מס לנגישות בבית (HATC)
זיכוי בשיעור הפדרלי של 14% על עד $20,000 בשנה של שיפוצי נגישות — עד $2,800 בחזרה עבור 2026 — לקשישים (65+) או לאנשים הזכאים ל-Disability Tax Credit.
מי זכאי: קשיש (65+) או אדם הזכאי ל-Disability Tax Credit — ניתן לתביעה על ידם או על ידי בן/בת זוג/קרוב תומך — עבור שיפוצים בבית המגורים העיקרי שלהם.
זיכוי מס לשיפוץ בית רב-דורי
זיכוי בר-החזר בשיעור הפדרלי הנמוך ביותר (14% עבור 2026) על עד $50,000 — עד $7,000 בחזרה — לבניית יחידת דיור משנית עצמאית כך שקרוב משפחה קשיש או נכה יוכל לגור עם המשפחה.
מי זכאי: בניית יחידת דיור עצמאית עבור קרוב משפחה קשיש (65+) או מבוגר הזכאי ל-Disability Tax Credit שיגור עם קרוב משפחה זכאי; תביעה אחת לאדם, לכל החיים.
זיכוי מס בגין מוגבלות (DTC)
זיכוי פדרלי (כ-$1,448 בשנת 2026, יותר עבור מי שמתחת לגיל 18) עבור לקות חמורה וממושכת. האישור הוא גם השער ל-HATC, MHRTC ולתמיכות אחרות — וניתן לתבוע אותו עד 10 שנים לאחור.
מי זכאי: אנשים עם לקות חמורה וממושכת המאושרת על ידי רופא בטופס Form T2201; סכומים שלא נוצלו ניתנים להעברה לקרוב משפחה תומך.
זיכוי מס למטפל עיקרי
זיכוי בר-החזר קבוע של Manitoba בסך $1,400 בשנה עבור מטפל ללא תשלום המסייע למישהו להישאר בבית במקום לעבור לטיפול מוסדי.
מי זכאי: תושב Manitoba המעניק טיפול ללא תשלום במשך 90+ ימים למישהו הגר בבית שהוערך ב-Home Care Level 2, 3 או 4; המטפל יכול להיות בן משפחה, שכן או חבר.
זיכוי מס לבעלי בתים
הקלת מס בית הספר של מניטובה על בית המגורים העיקרי שלכם — הנמוך מבין $1,600 או מס בית הספר שלכם ל-2026 (עולה ל-$1,700 ב-2027). בדרך כלל מיושם אוטומטית בהודעת מס הרכוש שלכם; הוא החליף את זיכוי מס הרכוש לחינוך הישן.
מי זכאי: בעלי בתים ב-Manitoba על בית המגורים העיקרי שלהם בלבד (לא השכרות או בתי נופש); בית מגורים אחד למשק בית. החל מ-2027 הוא מתבטל בהדרגה מעל שווי מוערך של $1M.
בדיקת עופרת חינם במים
העירייה בודקת את מי הברז שלכם לעופרת ללא עלות (משתלם במיוחד לבתים שנבנו לפני אמצע שנות ה-1950) ומטפלת באספקת המים כדי להפחית עופרת. התוצאות מתפרסמות באינטרנט.
מי זכאי: כל תושב וויניפג — במיוחד בבתים שנבנו לפני אמצע שנות ה-1950 שעשויים להיות בהם צינורות אספקה מעופרת.
החלפת קו אספקה מעופרת
העירייה מחליפה את חלקה הציבורי של צינור עופרת בחינם במהלך עבודות בקו המים הראשי; אתם משלמים על הצד הפרטי, אבל ביצוע שניהם בבת אחת חוסך בחפירה. לא מוצע החזר לבעל הבית.
מי זכאי: בעלי נכסים בוויניפג עם קווי אספקה מעופרת, במיוחד היכן שהעיר מחדשת צינורות מים ראשיים בסמוך.
עצים בהנחה במסגרת ReLeaf
Trees Winnipeg מוכרת עצים בעלות נמוכה לנכס שלכם בכל אביב וסתיו — דרך זולה להוסיף צל וערך. (לא עבור שדרות העירייה.)
מי זכאי: בעלי בתים בוויניפג הנוטעים בנכס הפרטי שלהם (עצים אלה אינם מתאימים לשדרות העירוניות).
התאמת חיובי ביוב
זיכוי על חיובי ביוב עבור מים מדודים שמעולם לא נכנסים לביוב (מעל 1,000 kL בשנה). רלוונטי בעיקר למשתמשים בנפח גבוה, נדיר למשקי בית רגילים.
מי זכאי: בעלי חשבון מים/ביוב בוויניפג שיכולים להראות שמעל 1,000 kL בשנה של מים אינם נכנסים לביוב — לעיתים רחוקות משקי בית טיפוסיים.
כבר לא זמין
אלה עולים הרבה אך נסגרו — מופיעים כאן כדי שלא תבזבזו זמן בחיפוש אחריהם. תיקים שכבר אושרו במסגרת תוכנית שנסגרה אינם מושפעים.
- הלוואת Canada Greener Homes — הפסיקה לקבל בקשות באוקטובר 2025; המימון מחויב במלואו. למימון, השתמשו במקום זאת בהלוואה על-חשבון של Manitoba Hydro.
- תמריץ CMHC לרוכשי דירה ראשונה — תוכנית המקדמה בשותפות הון (shared-equity) הופסקה ב-2024 — אין בקשות חדשות.
- תוכניות תיקוני חירום / שיקום דיור של מניטובה — ל-Manitoba Housing אין כיום סיוע לתיקון או לשיפוץ. קשישים, אזרחי מטיס ומשקי בית זכאים לפי הכנסה צריכים לבחון במקום זאת את התוכניות שלמעלה.
- סבסוד הגנה מפני הצפת מרתפים — החזר העירייה על שסתום אל-חזור / בור שאיבה לא מומן מאז 2017 — ההתקנות כעת על חשבון בעל הבית.
- זיכוי החלפת אסלות למגורים — החזר העירייה על אסלות בעלות הדחה נמוכה הסתיים לאחר 2019.
פרטי התוכניות, הסכומים, הזכאות והמועדים משתנים לעיתים קרובות ויכול להיות שהשתנו מאז פרסום עמוד זה. זהו מידע כללי, לא ייעוץ פיננסי, מס או משפטי — תמיד אשרו את התנאים העדכניים מול ספק התוכנית לפני הגשת בקשה. Pavel Streltsov הוא סוכן נדל"ן ואינו מנהל את התוכניות הללו.
מתכננים רכישה?
אם אתם קונים, תוכניות רוכשי הדירה הראשונה נערמות יחד. מדריך המקדמה עובר על איך ה-FHSA ותוכנית רוכשי הבית (Home Buyers' Plan) עובדות בפועל.
שאלות נפוצות
אפשר לשלב את התוכניות האלה?
לרוב כן. ה-FHSA, תוכנית רוכשי הבית (Home Buyers' Plan) וזיכוי המס לרוכשי דירה ראשונה — כולן ניתנות לשימוש עבור אותה רכישה, ואת ההלוואה של Manitoba Hydro אפשר לשלב עם החזרי Efficiency Manitoba. לכל תוכנית כללים משלה, אז אשרו את הפרטים לפני שאתם סומכים על שילוב ביניהן.
האם המענקים האלה אוטומטיים?
מעטים כן — זיכוי המס לבעלי בתים בדרך כלל מופיע בהודעת מס הרכוש שלכם, וזיכויי מס נתבעים בדוח שלכם. רוב ההחזרים וההלוואות דורשים בקשה (לעיתים קרובות לפני תחילת העבודה) וקבלן רשום. בדקו את עמוד כל תוכנית לקבלת השלבים.
האם אני זכאי אם אני עולה חדש או תושב קבע?
רוב התוכניות הפדרליות והפרובינציאליות פתוחות לתושבי קנדה, כולל תושבי קבע, שעומדים בקריטריונים של התוכנית — הן אינן מוגבלות לאזרחים בלבד. תוכניות לרוכשי דירה ראשונה תלויות בכך שלא הייתם בעלי בית לאחרונה, ולא בכמה זמן אתם בקנדה. תמיד אמתו בעמוד הרשמי.
אילו תוכניות עדיין פתוחות ב-2026?
כל מה שמופיע מעל הקטע "כבר לא זמין" היה פתוח נכון ל-2026, אם כי לחלקן יש מועדים (תוכנית המעבר מנפט למשאבת חום נסגרה לבקשות חדשות במניטובה ב-July 31, 2026). תוכניות משתנות לאורך השנה, אז אשרו לפני הגשת בקשה.
למה זיכוי המס Homeowners Affordability Tax Credit חסר בחשבון הארנונה שלי?
זיכוי מס בית הספר של עד $1,600 מיושם אוטומטית רק כאשר הנכס רשום בעירייה כמקום המגורים העיקרי שלכם. אם קניתם לאחרונה, ייתכן שהסטטוס של הבעלים הקודם לא עבר הלאה — בדקו את חשבון הארנונה, ואם הזיכוי חסר, פנו לעיריית וויניפג (311) כדי להצהיר על מקום מגורים עיקרי, או תבעו את הזיכוי בדוח המס של מניטובה.
לא בטוחים אילו מהן רלוונטיות לכם?
ספרו לפאבל מה אתם מתכננים — קנייה, מכירה או שיפוץ — והוא יפנה אתכם לתוכניות ששוות את הזמן שלכם.