מחשבונים
הריצו את המספרים בשניות. הערכות בלבד — אמתו פרטים עם המלווה ועורך הדין שלכם.
מחשבון תשלום משכנתה
העריכו את התשלום החודשי שלכם עם ריבית דריבית חצי-שנתית כנהוג בקנדה.
מקדמה מינימלית למחיר זה: $22,500 (5%)
המלווים מאשרים אתכם לפי ריבית מבחן הלחץ — הגבוהה מבין הריבית שלכם + 2% או 5.25% — כרגע 6.50%.
תשלום חודשי משוער
$1,993/חודש
מקדמה מינימלית (למחיר זה)
ביטוח CMHC
לא נדרש
לא נדרש — מקדמה של 20% או יותר.
לאן הולכים התשלומים שלכם
החוב שלכם קטֵן, ההון העצמי שלכם גדל, והריבית שתשלמו — לאורך כל תקופת ההלוואה.
סך הריבית
$237,751
סך התשלומים
$597,751
לפרוע מהר יותר
הוסיפו תשלום נוסף וצפו בגרף למעלה — תראו כמה שנים וריבית תחסכו.
תשלומים נוספים נזקפים ישירות לקרן. רוב המשכנתאות בקנדה מגבילות פירעון מוקדם — בדרך כלל סכום חד-פעמי של 15–20% בשנה בתוספת הגדלת התשלום — לכן בדקו מה המשכנתא שלכם מתירה לפני שאתם מסתמכים על כך.
סקרנים לדעת כמה שווה הבית שלכם? קבלו הערכה חינם.
קבלת הערכת שווי לבית שליהערכה בלבד — למטרות תכנון. אמתו פרטים עם המלווה, עורך הדין ו-Teranet Manitoba.
מחשבון יכולת רכישה
העריכו את מחיר הרכישה המקסימלי שתוכלו לעמוד בו, לפי יחסי GDS/TDS מקובלים.
התשלומים החודשיים שהמלווה כולל ביחס החוב שלכם. מלאו את מה שרלוונטי — הסכום מתעדכן אוטומטית.
לא נכלל: שכר דירה, חשבונות שירות, טלפון, אינטרנט, מצרכים, ביטוח או טיפול בילדים — אלה הוצאות מחיה, לא חובות שהמלווים כוללים.
מדריך בלבד — אישור המלווה, מבחן הלחץ, מיסים ועלויות חימום ישפיעו על המספר הסופי.
המקסימום שלכם מחושב לפי ריבית מבחן הלחץ (הגבוהה מבין הריבית שלכם + 2% או 5.25%), כפי שהמלווים דורשים.
מחיר רכישה מקסימלי משוער
$410,744
סקרנים לדעת כמה שווה הבית שלכם? קבלו הערכה חינם.
קבלת הערכת שווי לבית שליהערכה בלבד — למטרות תכנון. אמתו פרטים עם המלווה, עורך הדין ו-Teranet Manitoba.
מחשבון מס רכישת מקרקעין במניטובה
מניטובה משתמשת במדרגות שוליות. בויניפג אין מס רכישת מקרקעין עירוני, ואין החזר לרוכשי דירה ראשונה.
| $0 – $30,000 | 0% | $0 |
| $30,000 – $90,000 | 0.5% | $300 |
| $90,000 – $150,000 | 1% | $600 |
| $150,000 – $200,000 | 1.5% | $750 |
| $200,000+ | 2% | $4,000 |
הערכה בלבד — אמתו תעריפים עדכניים עם Teranet Manitoba / עורך הדין שלכם.
מס רכישת מקרקעין משוער
$5,650
סקרנים לדעת כמה שווה הבית שלכם? קבלו הערכה חינם.
קבלת הערכת שווי לבית שליהערכה בלבד — למטרות תכנון. אמתו פרטים עם המלווה, עורך הדין ו-Teranet Manitoba.
מחשבון עלויות סגירה
תקציב כללי למזומן שתצטרכו לסגירה, מעבר למקדמה.
ביטוח בעלות (title insurance) הוא פרמיה חד-פעמית המכסה גם אתכם וגם את המלווה — החל מכ-$750. הסכום המדויק תלוי בעסקה ובמחיר ומאושר על ידי עורך הדין שלכם.
הטווחים אופייניים למניטובה — עורך הדין שלכם ייתן מספרים מדויקים.
סך המזומן לסגירה
$88,937
פירוט
סקרנים לדעת כמה שווה הבית שלכם? קבלו הערכה חינם.
קבלת הערכת שווי לבית שליהערכה בלבד — למטרות תכנון. אמתו פרטים עם המלווה, עורך הדין ו-Teranet Manitoba.
רוצים זוג עיניים נוסף על המספרים?
אלה הערכות שיעזרו לכם להתחיל. פאבל יכול לחבר אתכם למלווה אמין בוויניפג ולעבור יחד על העלויות האמיתיות — בלי לחץ ובלי התחייבות.