צ׳ק-ליסט בית עונתי בוויניפג
האקלים והקרקע החֵמרית שלנו קשים לבתים. הנה מה לבדוק בכל עונה כדי לשמור על ההשקעה שלכם — ושהבית ייראה טוב כשמגיע הזמן למכור.
אביב
אחרי עונת ההקפאה-הפשרה, בדקו נזקי חורף וניקוז מים.
בדקו את היסודות
הקרקע החֵמרית של ויניפג זזה במהלך החורף — חפשו סדקים חדשים ואטמו אותם לפני שמים חודרים.
בדקו את משאבת הניקוז
שפכו מים לבור כדי לוודא שהמשאבה מופעלת, והוסיפו גיבוי סוללה לפני הפשרת האביב.
נקו מרזבים ובדקו שיפוע
ודאו שצינורות הניקוז מרחיקים את המים מהבית ולא לכיוון היסודות.
בדקו את הגג
חפשו רעפים שהורמו או ניזוקו מסכרי קרח ומרוח במהלך החורף.
קיץ
טפלו בתחזוקה חיצונית ושמרו על מרתף קריר ויבש.
תחזקו את המזגן
נקו או החליפו מסננים ופנו את היחידה החיצונית לפני גל החום הראשון.
אטמו וצבעו את החוץ
אטמו מחדש מרווחים סביב חלונות, דלתות ומסגרות בזמן שחם ויבש.
בדקו לחות במרתף
קיץ לח עלול לגרום לעיבוי — שימו לב לכתמי רטיבות והפעילו מסיר לחות במידת הצורך.
תחזקו דק ושביל גישה
אטמו מחדש את הדק ומלאו סדקים בשביל ובמדרכות לפני שהם מתרחבים.
סתיו
היערכו לקראת הקור — העונה החשובה ביותר בוויניפג.
סגרו ורוקנו ברזים חיצוניים
נתקו צינורות ורוקנו את הברזים החיצוניים לפני הקפאה ראשונה כדי למנוע התפוצצות צנרת.
תחזקו את התנור
קבעו בדיקת תנור והחליפו מסנן לפני עונת החימום.
נקו את המרזבים
פנו עלים לפני שהם קופאים, כדי שמי ההפשרה יתנקזו ולסכרי הקרח יהיה פחות ממה להיזון.
אטמו פתחי רוח
הוסיפו או החליפו אטמים בדלתות ובחלונות כדי לצמצם אובדן חום והצטברות קרח.
חורף
שימו לב לקרח, לעומס שלג ולעיבוי בקור העז.
שימו לב לסכרי קרח
קרח כבד לאורך המרזבים מעיד שחום בורח מהעלייה לגג — פנו שלג ושפרו בידוד ואוורור.
הרחיקו שלג מהיסודות
אל תערימו שלג ליד הבית; מי הפשרה בזמן הפשרות עלולים לחדור למרתף.
בדקו את המשאבה בזמן הפשרות
הפשרות אמצע-חורף עלולות להציף מרתף — ודאו שהמשאבה עדיין פועלת.
נהלו לחות בבית
הורידו לחות כדי למנוע עיבוי וכפור על החלונות; הפעילו מאווררי אמבטיה ומטבח ובדקו את ה-HRV.
הנחיות כלליות לבתים במניטובה — לא תחליף לבדיקה מקצועית. במקרה של ספק, פנו לבעל מקצוע מוסמך.
לא בטוחים מה כדאי לתקן לפני המכירה?
קבלו הערכה חינם וללא התחייבות ועין של קבלן לגבי אילו תיקונים באמת משתלמים.
