Большинство виннипежцев, с которыми я общаюсь, хотят с возрастом одного и того же: остаться в собственном доме. Хорошая новость в том, что в 2026 году несколько манитобских и федеральных программ построены именно вокруг этого — сделать дом безопаснее для передвижения, удобнее для жизни и способным вместить ещё одно поколение под одной крышей.
За более чем десять лет в строительстве и ремонте я установил и повидал немало таких адаптаций вблизи — поручни, которые действительно держат, душевые, в которые можно въехать, дверные проёмы, расширенные так, чтобы прошёл ходунок. С этим глазом строителя — вот честная карта денег, лежащих на столе для безопасности жилья пожилых: сколько что стоит и кто имеет право. Я агент по недвижимости, а не администратор программ, поэтому всегда уточняйте актуальные детали у каждого поставщика, прежде чем тратить деньги.
Манитобский грант: Safe & Healthy Home for Seniors
Это та программа, которую большинство людей упускают, и она самая практически полезная. Safe & Healthy Home for Seniors Program — провинциальное финансирование, которым управляет March of Dimes Canada, на базовые, необходимые адаптации, позволяющие пожилым стареть в собственном доме.
- До $5,000 каждые три года для большинства заявителей
- До $6,500 для сельской и удалённой Манитобы
- Пожизненный максимум $15,000
Она финансирует практичные вещи: поручни, поручни безопасности для ванны и душа, ванны с дверцей, душевые без порога, расширенные дверные проёмы и улучшенное освещение — те изменения, что предотвращают падения и помогают справляться с повседневными делами.
Кто имеет право: постоянный житель Манитобы в возрасте 65 лет и старше, с совокупным чистым доходом домохозяйства ниже $60,000 и состоянием, которое затрудняет передвижение или безопасный доступ в доме. Приём заявок приоритизируется по оценённой нуждаемости, а не по принципу «кто первый», так что не считайте, что дверь закрыта, если бюджеты выглядят скромно.
Чтобы подать заявку, свяжитесь с March of Dimes Canada по телефону 1-866-906-6006.
Федеральные налоговые кредиты
Там, где провинциальный грант заканчивается, подхватывает федеральная налоговая система — особенно для более крупных ремонтов.
Home Accessibility Tax Credit (HATC)
HATC — это невозвратный федеральный кредит в размере самой низкой федеральной ставки (14% в 2026 году, 14,5% в 2025 году) на расходы по подходящему ремонту до $20,000 в год — максимум около $2,800 возврата в 2026 году ($2,900 в 2025 году). Он покрывает постоянные изменения, которые улучшают мобильность и безопасность или снижают риск вреда: поручни, ванны с дверцей, пандусы, расширенные дверные проёмы, лестничные подъёмники и подобные работы.
Кто имеет право: пожилой человек в возрасте 65+ или любой, кто имеет право на Disability Tax Credit. Кредит также может заявить супруг(а) или поддерживающий родственник. (Если двое имеющих право людей живут в одном доме, совокупный лимит для этого дома по-прежнему составляет $20,000 — он распределяется между ними, а не удваивается.)
Одно важное изменение: начиная с Budget 2025 (применимо к 2026 и последующим налоговым годам), вы больше не можете заявить один и тот же расход одновременно по HATC и Medical Expense Tax Credit. Раньше такое «сложение» допускалось; начиная с 2026 года — нет, поэтому планируйте, к какому кредиту отнести каждый расход.
Multigenerational Home Renovation Tax Credit (MHRTC)
Если план — перевезти родителя (или взрослого родственника с инвалидностью) жить вместе с семьёй, то MHRTC — это крупная льгота. Это возвратный кредит в размере самой низкой федеральной ставки (14% в 2026 году) на расходы до $50,000 на постройку автономной отдельной квартиры — максимум около $7,000 возврата в 2026 году ($7,250 в 2025 году), даже если вы не должны налогов.
Квартира должна быть по-настоящему автономной: собственный вход, кухня, ванная и спальная зона. Подходящим лицом должен быть родственник — пожилой человек 65 лет и старше к концу ремонта, или родственник, имеющий право на Disability Tax Credit. Это одна заявка на одно подходящее лицо за всю жизнь.
Короткое слово со стороны ремесла: настоящая отдельная квартира — это полноценная стройка, а не проект «отделать подвал за выходные»: разрешения, аварийные выходы, отдельные инженерные системы. Я сам их не строю, но скажу, что выгодно правильно просчитать стоимость, прежде чем рассчитывать на кредит.
Disability Tax Credit: точка входа
Вот часть, которая связывает всё это для людей младше 65. Disability Tax Credit (DTC) — федеральный кредит на тяжёлое и длительное нарушение физических или ментальных функций, подтверждённое медицинским специалистом в форме T2201.
Сам по себе DTC снижает ваш федеральный налог (базовая сумма на 2026 год — примерно $10,341, около $1,448 снижения по ставке 14%, с надбавкой для заявителей младше 18 лет). Но его более важная роль здесь — быть точкой входа: одобрение DTC — это то, что делает HATC и MHRTC доступными для людей младше 65 лет. Его также можно заявить задним числом за период до 10 лет, что удивляет многие семьи.
Манитобский Primary Caregiver Tax Credit
Старение в собственном доме часто зависит от неоплачиваемого ухаживающего. Манитоба признаёт это через Primary Caregiver Tax Credit — возвратный, не зависящий от дохода фиксированный кредит в размере $1,400 в год для того, кто обеспечивает неоплачиваемый уход, позволяющий человеку жить дома, а не в учреждении.
Получатель ухода должен быть оценён по Home Care Level 2, 3 или 4, а уход должен оказываться более 90 дней. Ухаживающим может быть супруг(а), родственник, сосед или друг. Регистрация действует до трёх лет и продлевается.
Кратко
| Программа | Что можно получить | Кто имеет право |
|---|---|---|
| Safe & Healthy Home for Seniors | До $5,000 / 3 года ($6,500 сельские), $15,000 за всю жизнь | Жители MB 65+, чистый доход домохозяйства ниже $60,000 |
| Home Accessibility Tax Credit | ~14% на расходы до $20,000/год = до ~$2,800 (2026) | Пожилые 65+ или имеющие право на DTC |
| Multigenerational Reno Tax Credit | Возвратный ~14% на расходы до $50,000 = до ~$7,000 (2026) | Автономная квартира для пожилого 65+ или родственника с правом на DTC |
| Disability Tax Credit | ~$1,448 федерального снижения (2026); открывает HATC и MHRTC | Тяжёлое, длительное нарушение здоровья (форма T2201) |
| Primary Caregiver Tax Credit | $1,400/год возвратный | Неоплачиваемый ухаживающий; получатель на Home Care Level 2–4 |
Как всё это сложить
- Начните с гранта. Если вам 65+ и ваш доход ниже лимита, программа Safe & Healthy Home for Seniors — это прямое финансирование. Сначала позвоните в March of Dimes Canada.
- Получите DTC, если он применим. Для любого человека младше 65 с подходящим нарушением здоровья одобрение формы T2201 открывает федеральные кредиты.
- Подберите правильный кредит к правильному расходу. Помните, что начиная с 2026 года HATC и Medical Expense Tax Credit больше не складываются на один и тот же расход.
- Правильно спланируйте отдельную квартиру, если цель — многопоколенческое проживание: MHRTC щедрый, но стройка должна соответствовать стандарту автономности.
- Зарегистрируйте ухаживающего, если кто-то постоянно обеспечивает неоплачиваемый уход на дому.
Это общая информация, а не финансовая, налоговая или юридическая консультация. Суммы программ, условия и сроки часто меняются и могли быть обновлены с момента публикации. Всегда уточняйте актуальные детали напрямую у поставщика программы — March of Dimes Canada, Canada Revenue Agency или Manitoba Tax Assistance Office — прежде чем тратить деньги или подавать декларацию.
Думаете остаться на месте — или подобрать жильё по размеру?
Иногда самый разумный шаг — адаптировать дом, который вы любите, чтобы остаться в нём на годы. Иногда — найти одноэтажный дом, который безопаснее с первого дня, или такой, где есть место для отдельной квартиры. Глазом строителя я помогу вам взвесить, что стоит ремонтировать, а что лучше решать правильным выбором дома, — честные ответы, без давления.
Свяжитесь со мной для бесплатной беседы без обязательств или оценки дома — от местного агента, который знает виннипегские дома вдоль и поперёк. — Pavel Streltsov, Real Broker Manitoba Ltd.