Государственные и коммунальные жилищные программы для домовладельцев Виннипега (2026)

Зарегистрированный счёт для покупателей первого жилья: взносы вычитаются из налогооблагаемого дохода, а подходящие снятия средств на покупку первого жилья не облагаются налогом. Можно вносить до $8,000 в год и до $40,000 в общей сложности. Можно сочетать с Home Buyers’ Plan.

Снимите до $60,000 со своего RRSP ($120,000 на пару) без налога на покупку первого жилья. Средства должны сначала пролежать на RRSP 90 дней, а возврат происходит в течение 15 лет начиная со второго года после снятия.

Федеральная налоговая льгота на сумму покупателя жилья в $10,000 — до $1,500 возврата. Заявляется в налоговой декларации (строка 31270) в год покупки.

Снимает 5% GST с вновь построенного или существенно отремонтированного дома стоимостью до $1 million для покупателей первого жилья, постепенно снижаясь до $1.5 million, — до $50,000 экономии. Применяется к договорам со строителем, подписанным 20 марта 2025 года (March 20, 2025) или позже. Большинство домов на вторичном рынке уже освобождены от GST.

Ипотечное страхование CMHC, позволяющее подходящим покупателям первого жилья и новостроек приобрести жильё всего с 5% первоначального взноса и амортизацией на 30 лет. Оформляется через вашего кредитора, а не подаётся напрямую.

Возврат средств за добавленное утепление чердака, стен и фундамента, в зависимости от R-value и площади, которую вы добавляете. Перед покупкой материалов требуется предварительное одобрение. Как правило, для домов, построенных до 1999 года, с действующим счётом Manitoba Hydro.

$100 возврата за каждое окно или дверь ENERGY STAR с тройным стеклопакетом, заменяющие существующие (до $300 за каждое по предложениям, основанным на доходе, или для коренных народов). Подайте заявку в течение 90 дней после установки.

$2,000 за тепловой насос для холодного климата с центральной воздуховодной системой или $1,500 за бесканальный. Можно сочетать с займом Manitoba Hydro, включаемым в счёт. Должен быть установлен зарегистрированным подрядчиком.

Замените газовую печь без первоначальных затрат через платежи в счёте за энергию (около $9.50–$25 в месяц в течение 5 лет) или получите возврат до $5,000 за высокоэффективный котёл. Уточняйте актуальные условия в Efficiency Manitoba.

Финансирование энергетических улучшений через счёт за энергию — утепление, окна/двери, тепловые насосы, печи и многое другое — под 6.20% фиксированной ставки в первые 5 лет. До $12,500 на дом, с погашением прямо в вашем счёте Manitoba Hydro и без первоначального взноса.

Полный набор вариантов финансирования Manitoba Hydro через счёт за энергию в одном месте — удобно, если вы планируете сразу несколько улучшений.

Геотермальное отопление без первоначальных затрат для подходящих домовладельцев: крупный стимул плюс беспроцентное финансирование через счёт с погашением в течение 15 лет. Для более крупных проектов может потребоваться первоначальный взнос.

Возмещаемая провинциальная льгота на подходящее «зелёное» отопление: до примерно 15% на геотермальные системы (установленные сертифицированным монтажником) и 10% на солнечные тепловые системы.

Для семей с подходящим уровнем дохода: бесплатная оценка энергопотребления дома, бесплатное утепление, бесплатный умный термостат, светодиодные лампы и герметизация, расширенные предложения по отоплению и повышенный возврат $300 за окно — всё устанавливается без первоначальных затрат. Пределы дохода на 2026 год: от $46,264 (1 человек) до $122,432 (7+ человек).

Финансируется федерально, в Манитобе осуществляется через Efficiency Manitoba: бесплатные ретрофиты с установкой на месте (утепление, герметизация, тепловые насосы) для семей с низким и средним доходом. Уточните статус приёма заявок, прежде чем на неё рассчитывать.

До $10,000–$20,000 плюс выплата в $250 за переход с мазутного отопления на электрический тепловой насос — нишевая для Виннипега, но актуальна для некоторых старых или сельских домов на мазутном отоплении.

Прощаемый заём на срочный ремонт и реновацию для семей Red River Métis — до $18,000 в южной Манитобе ($25,000 к северу от 53-й параллели). Действуют ограничения по доходу и критериям отбора; спрос высокий.

Расширенные, часто бесплатные улучшения через Efficiency Manitoba для подходящих граждан Red River Métis и членов Первых наций — включая тепловые насосы и повышенный возврат $300 за окно.

Финансирование необходимых адаптаций для безопасности — поручни, ванны с дверцей, душевые без порога, более широкие дверные проёмы — до $5,000 каждые 3 года ($6,500 в сельской местности), при пожизненном максимуме $15,000. Для жителей Манитобы 65+ с чистым доходом домохозяйства менее $60,000.

Льгота 15% на сумму до $20,000 в год за ремонт для повышения доступности — до $3,000 возврата — для пожилых людей (65+) или лиц, имеющих право на Disability Tax Credit.

Возмещаемая льгота в размере 15% от суммы до $50,000 — до $7,500 — за создание изолированной дополнительной жилой части, чтобы пожилой или имеющий инвалидность родственник мог жить с семьёй.

Федеральная льгота (около $1,521 в 2026 году, больше для лиц младше 18 лет) при тяжёлом, длительном нарушении здоровья. Её одобрение также открывает доступ к HATC, MHRTC и другим мерам поддержки — и её можно заявить задним числом за период до 10 лет.

Возмещаемая льгота Манитобы в $1,400 в год для неоплачиваемого опекуна, помогающего человеку оставаться дома вместо переезда в учреждение по уходу.

Снижение школьного налога Манитобы на ваше основное жильё — меньшая из величин: $1,600 или ваш школьный налог за 2026 год (повышение до $1,700 в 2027 году). Обычно применяется автоматически в вашей выписке по налогу на недвижимость; она заменила прежнюю Education Property Tax Credit.

Город бесплатно проверяет вашу водопроводную воду на содержание свинца (особенно полезно для домов, построенных до середины 1950-х годов) и обрабатывает водоснабжение для снижения уровня свинца. Результаты публикуются онлайн.

Город бесплатно заменяет свою публичную часть свинцовой трубы во время работ на магистральном водопроводе; за частную часть платите вы, но замена обеих частей сразу экономит на земляных работах. Возврат средств для домовладельцев не предусмотрен.

Trees Winnipeg продаёт недорогие деревья для вашего собственного участка каждую весну и осень — дешёвый способ добавить тень и ценность. (Не для городских бульваров.)

Скидка на плату за канализацию за измеренную счётчиком воду, которая не попадает в канализацию (более 1,000 kL в год). В основном актуально для крупных потребителей, редко — для обычных домохозяйств.