Большая часть моей работы — уберечь людей от пустой траты времени. Каждые пару недель кто-нибудь просит меня помочь подать заявку на программу, о которой сосед или форум клялись, что она ещё действует, — и чаще, чем вы думаете, она закрыта уже годы назад. Форма исчезла, бюджет исчез, а человек потерял месяц, гоняясь за ней.
Поэтому вот прямой список жилищных программ, о которых виннипежцы спрашивают чаще всего и которые больше недоступны: чем каждая была и — что полезнее — на что смотреть вместо них в 2026 году. Я агент по недвижимости с глазом строителя после более чем десяти лет в ремесле, а не администратор какой-либо из этих программ, поэтому всегда уточняйте актуальный статус у поставщика, прежде чем строить вокруг неё планы. Живые альтернативы ниже подробнее описаны в других местах сайта, в том числе в разделе «Ресурсы».
Энергомодернизация
Canada Greener Homes Loan — закрыт
Это был популярный федеральный беспроцентный заём (от $5,000 до $40,000, срок 10 лет) на энергомодернизацию вроде утепления, окон и тепловых насосов. Он прекратил приём заявок в October 2025, а его финансирование было полностью распределено по состоянию на March 31, 2026. Если ваш заём уже был одобрен, у вас всё в порядке — уже одобренные займы не затронуты. Но новых денег для подачи заявки нет.
Используйте вместо него: Manitoba Hydro Home Energy Efficiency Loan (HEEL). Это финансирование с погашением через счёт — без первоначального взноса, погашается прямо в вашем ежемесячном счёте Manitoba Hydro — и оно хорошо сочетается с субсидиями Efficiency Manitoba. Он не беспроцентный, каким был старый федеральный заём, но это практичный местный вариант, который реально открыт.
PACE-финансирование — недоступно в Манитобе
Люди, читавшие об улучшениях чистой энергии в Онтарио или Саскачеване, иногда спрашивают про PACE (Property Assessed Clean Energy) — займы, которые вы погашаете через налог на недвижимость. Программы PACE в Виннипеге или Манитобе нет. Не ждите её.
Используйте вместо неё: опять же, кредит Manitoba Hydro с погашением через счёт — ближайший местный эквивалент. Это де-факто манитобский ответ на вопрос «могу ли я профинансировать это через свои счета, а не через банковский кредит?».
Покупка первого жилья
CMHC First-Time Home Buyer Incentive — прекращён
Это была федеральная ипотека с долевым участием, где правительство вкладывало 5% или 10% в ваш первоначальный взнос в обмен на долю в будущей стоимости вашего дома. Она прекращена — новые заявки не принимались после March 21, 2024.
Используйте вместо неё: сейчас для покупателей первого жилья на самом деле есть более сильный набор инструментов, и ни один из них не просит долю вашего дома:
- First Home Savings Account (FHSA) — вычитается из налога при внесении, без налога при снятии на первое жильё,
- Home Buyers' Plan (HBP) — позаимствуйте из собственного RRSP на первое жильё, и
- First-Time Home Buyers' GST rebate — субсидия GST, которая может убрать GST на только что построенное жильё, до $50,000 скидки.
Они описаны в материалах для покупателей первого жилья на сайте, и это куда более чистая сделка, чем отдавать правительству долю в вашем доме.
Ремонт жилья
Manitoba Emergency Repair / ремонтные программы Manitoba Housing — закрыты
Manitoba Housing раньше вела помощь по аварийному ремонту и реновации жилья для домовладельцев с низким доходом (исторически примерно до $9,100, больше в северных общинах). По состоянию на 2026 год Manitoba Housing заявляет, что у неё нет доступных программ для финансовой помощи с ремонтом или реновацией вашего жилья. Об этом меня спрашивают чаще всего люди в по-настоящему сложном положении, и мне неприятно быть вестником плохих новостей — но направлять кого-то к мёртвой программе не помогает никому.
Используйте вместо них, в зависимости от вашей ситуации:
- Safe & Healthy Home for Seniors Program (которой управляет March of Dimes Canada), если вам 65 лет или больше и нужны необходимые адаптации по безопасности или доступности,
- MMF Home Enhancement Loan Program (HELP), если вы гражданин Red River Métis, и
- Energy Efficiency Assistance Program (EEAP) от Efficiency Manitoba, если у вас подходящий доход — она покрывает бесплатное утепление и другие улучшения, что может закрыть часть ремонтных потребностей, хотя и подаётся как энергоэффективность.
Программы города Виннипег
Basement Flooding Protection Subsidy — не финансируется с 2020 года
Город раньше возмещал часть стоимости обратных клапанов и систем с дренажным приямком (60% стоимости по счёту, до установленных потолков). Она не получала финансирования с 2020 года, и действующей субсидии в 2026 году нет. Текущие страницы города о затоплениях советуют домовладельцам нанять лицензированного сантехника за свой счёт, без субсидии.
Используйте вместо неё: прямой замены нет, поэтому закладывайте работу в бюджет сами — но в подверженных затоплению виннипегских подвалах её всё равно стоит делать. Если улучшение увязано с более широким проектом, кредит Manitoba Hydro иногда может помочь растянуть расходы на энергетические части. И учтите, что Disaster Financial Assistance может выплатить за не подлежащие страхованию потери, но только когда конкретное событие формально объявлено — это не постоянная субсидия на профилактические работы.
Residential Toilet Replacement Credit — прекращён
Он давал держателям виннипегских водных счетов $60 за унитаз WaterSense (до $120 в год) на замену старых высокорасходных унитазов. Он прекращён — заявки после December 31, 2019 не обрабатываются, и городской субсидии на водоэффективность или унитазы в 2026 году нет.
Используйте вместо него: городских денег здесь больше нет. Экономичный унитаз всё равно со временем окупается на счёте за воду, но замену вы будете покрывать самостоятельно.
Коротко
| Закрытая / недоступная программа | Что использовать вместо |
|---|---|
| Canada Greener Homes Loan | Manitoba Hydro Home Energy Efficiency Loan (HEEL) |
| PACE-финансирование (здесь никогда не предлагалось) | Кредиты Manitoba Hydro с погашением через счёт |
| CMHC First-Time Home Buyer Incentive | FHSA + Home Buyers' Plan + субсидия GST для покупателей первого жилья |
| Manitoba Housing repair / Emergency Repair | Safe & Healthy Home for Seniors (65+), MMF HELP (метисы) или EEAP Efficiency Manitoba (подходящий доход) |
| Basement Flooding Protection Subsidy | Замены нет — за счёт домовладельца (Disaster Financial Assistance только для объявленных событий) |
| Residential Toilet Replacement Credit | Замены нет — за счёт домовладельца |
Хорошая новость в том, что программы, которые открыты, — кредит Hydro, субсидии Efficiency Manitoba, налоговые льготы для покупателей первого жилья и ремонтные программы для пожилых и метисов — покрывают значительную часть того же поля. Нужно лишь указать на правильную дверь.
Программы часто меняются, а закрытия и альтернативы выше отражают ситуацию по состоянию на июнь 2026 года. Это общая информация, а не финансовая, налоговая или юридическая консультация. Всегда уточняйте актуальный статус программы и ваше право на участие напрямую у поставщика, прежде чем строить вокруг неё планы.
Не уверены, на какие программы вы действительно имеете право?
Отделить живые программы от мёртвых — половина дела, а живые тоже меняются каждый год. Покупаете ли вы своё первое жильё, ремонтируете то, что у вас есть, или взвешиваете, какие улучшения стоят затрат перед продажей, — я с радостью подскажу, что реально доступно прямо сейчас.
Свяжитесь со мной для бесплатной беседы без обязательств — честные ответы от местного агента, который следит за этим, чтобы вам не приходилось. — Pavel Streltsov, Real Broker Manitoba Ltd.