Калькуляторы
Посчитайте за секунды. Только приблизительно — уточняйте детали у вашего кредитора и юриста.
Калькулятор ипотечного платежа
Оцените ваш ежемесячный платёж с канадским полугодовым начислением процентов.
Минимальный первоначальный взнос для этой цены: $22,500 (5%)
Кредиторы квалифицируют вас по ставке стресс-теста — большей из вашей ставки + 2% или 5,25% — сейчас 6.50%.
Примерный ежемесячный платёж
$1,993/мес
Минимальный первоначальный взнос (для этой цены)
Страхование CMHC
Не требуется
Не требуется — взнос составляет 20% или более.
Куда идут ваши платежи
Ваш долг уменьшается, ваш капитал растёт, и проценты, которые вы заплатите, — за весь срок займа.
Всего процентов
$237,751
Всего выплачено
$597,751
Погасите быстрее
Добавьте дополнительный платёж и следите за графиком выше — увидите, сколько лет и процентов сэкономите.
Дополнительные платежи идут напрямую на погашение основного долга. Большинство канадских ипотек ограничивают досрочное погашение — обычно 15–20% единовременно в год плюс увеличение платежа — поэтому проверьте условия своей ипотеки, прежде чем на это рассчитывать.
Интересно, сколько стоит ваш дом? Получите бесплатную оценку.
Узнать стоимость домаТолько оценка — для планирования. Уточняйте детали у вашего кредитора, юриста и Teranet Manitoba.
Калькулятор доступности
Оцените максимальную цену покупки, на которую вы можете претендовать, используя стандартные коэффициенты GDS/TDS.
Ежемесячные платежи, которые кредитор учитывает в вашем долговом коэффициенте. Заполните то, что применимо — сумма обновится автоматически.
Не учитывается: аренда, коммунальные услуги, телефон, интернет, продукты, страховка или уход за детьми — это расходы на жизнь, а не долги, которые учитывают кредиторы.
Только ориентир — на итоговую сумму повлияют квалификация вашего кредитора, стресс-тест, налоги и расходы на отопление.
Ваш максимум рассчитан по ставке стресс-теста (большей из вашей ставки + 2% или 5,25%), как требуют кредиторы.
Примерная максимальная цена покупки
$410,744
Интересно, сколько стоит ваш дом? Получите бесплатную оценку.
Узнать стоимость домаТолько оценка — для планирования. Уточняйте детали у вашего кредитора, юриста и Teranet Manitoba.
Калькулятор налога на передачу земли в Манитобе
В Манитобе действуют предельные ставки. В Виннипеге нет муниципального налога на передачу земли, а также нет льготы для покупателей первого жилья.
| $0 – $30,000 | 0% | $0 |
| $30,000 – $90,000 | 0.5% | $300 |
| $90,000 – $150,000 | 1% | $600 |
| $150,000 – $200,000 | 1.5% | $750 |
| $200,000+ | 2% | $4,000 |
Только оценка — уточняйте действующие ставки у Teranet Manitoba / вашего юриста.
Примерный налог на передачу земли
$5,650
Интересно, сколько стоит ваш дом? Получите бесплатную оценку.
Узнать стоимость домаТолько оценка — для планирования. Уточняйте детали у вашего кредитора, юриста и Teranet Manitoba.
Калькулятор расходов на сделку
Примерный бюджет наличных, которые понадобятся для закрытия сделки, сверх первоначального взноса.
Страхование титула (title insurance) — это одноразовая премия, покрывающая и вас, и вашего кредитора — от примерно $750. Точная сумма зависит от сделки и цены и подтверждается вашим юристом.
Диапазоны типичны для Манитобы — точные цифры вам даст ваш юрист.
Общая сумма наличных для закрытия
$88,937
Расшифровка
Интересно, сколько стоит ваш дом? Получите бесплатную оценку.
Узнать стоимость домаТолько оценка — для планирования. Уточняйте детали у вашего кредитора, юриста и Teranet Manitoba.
Хотите, чтобы кто-то перепроверил эти цифры?
Это ориентировочные расчёты для начала. Павел порекомендует надёжного виннипегского кредитора и поможет разобраться с реальными расходами — без давления и обязательств.