Ресурси

Дозволи на житло у Вінніпезі — за частинами будинку

Натисніть будь-яку частину будинку, щоб побачити, який дозвіл Міста Вінніпег чи провінції Манітоба застосовується, коли він потрібен, а коли — ні. Складено за офіційними джерелами, але завжди підтверджуйте свій конкретний проєкт у Місті перед початком робіт.

Натисніть частину будинку — або позначку нижче — щоб побачити дозвіл.

Оберіть частину будинку, щоб дізнатися, коли потрібен дозвіл, хто його видає та які перевірки потрібні.

Кожен дозвіл детально

Повний довідник для кожного типу робіт.

Дозволи на дах та повторне покриття даху (Roof & Re-Roofing Permits) у Вінніпезі

Ця сфера охоплює роботи з дахом у житлових будинках — від простої заміни покрівлі (зняття та заміна покрівельного покриття) до конструкційних робіт з дахом, таких як зміна каркасу даху, зміна лінії/ухилу даху, влаштування мансардних вікон (dormers), а також заміна чи ремонт крокв, ферм або обрешітки.

Коли потрібен дозвіл: Будівельний дозвіл міста Вінніпег (City of Winnipeg) зазвичай потрібен, коли роботи з дахом виходять за межі простої заміни покриття — наприклад, у разі конструкційних змін, таких як зміна або заміна крокв/ферм, зміна ухилу або лінії даху, влаштування мансардного вікна (dormer) чи зміни в каркасі. Згідно з власними рекомендаціями міста, якщо ви зводите, добудовуєте, ремонтуєте або змінюєте будь-яку частину своєї оселі, ви повинні переконатися, що дозвіл отримано, перш ніж починати роботи. Якщо проєкт даху також зачіпає електричні, сантехнічні або механічні/газові системи, застосовуються окремі фахові дозволи (trade permits) (див. нижче).
Коли зазвичай не потрібен: Місто Вінніпег (City of Winnipeg) зазначає «заміну гонту тим самим матеріалом» як проєкт, який зазвичай НЕ потребує будівельного дозволу. Однак місто наголошує, що навіть роботи, звільнені від дозволу, все одно мають відповідати Будівельному підзаконному акту (Building By-law), будівельному кодексу та вимогам зонування. Заміна гонту зі зміною матеріалів або будь-які роботи, що зачіпають конструкцію даху, цим звільненням не охоплюються. Оскільки звільнення є вузькими й можуть змінюватися, домовласникам слід підтвердити свій конкретний проєкт у міста, перш ніж починати.
Хто видає: Будівельні дозволи: місто Вінніпег (City of Winnipeg) — Департамент планування, нерухомості та розвитку (Planning, Property and Development) (Зонування та дозволи / Дозволи та інспекції). Електричні дозволи: Manitoba Hydro (ePermits), згідно з Електричним кодексом Манітоби (Manitoba Electrical Code). Газові/механічні та сантехнічні роботи: фахові дозволи (trade permits) через місто Вінніпег, при цьому інспекції газових приладів/обладнання також доступні через Manitoba Hydro.
Як подати заявку: Домовласники подають заявку через систему міста Permits Online на winnipeg.ca або звертаючись до офісу Зонування та дозволів (Zoning & Permits) за телефоном 204-986-5140. Будьте готові описати роботи, а для конструкційних проєктів — надати плани/креслення, щоб місто могло їх розглянути. Для будь-яких електричних робіт окремий дозвіл отримують у Manitoba Hydro через портал ePermits; домовласник, який відповідає вимогам, може подати заявку на житловий електричний дозвіл для самостійного виконання (self-wiring) (потрібно бути власником і мешканцем односімейного житла, виконувати роботи особисто, а електрична потужність вводу не повинна перевищувати 200 амперів).
Перевірки: Для робіт за дозволом місто проводить інспекції для перевірки відповідності кодексу; для повторного покриття даху, пов'язаного з проєктом за дозволом, покрівельна мембрана/гонт мають бути встановлені як частина обов'язкових інспекцій. Електричні роботи за дозволом Manitoba Hydro потребують електричної інспекції. Завжди замовляйте інспекції, зазначені у виданому вам дозволі. Для житлових інспекцій телефонна лінія міста — 204-986-5300.
Терміни: Місто не публікує єдиного гарантованого терміну розгляду для цього типу робіт; терміни залежать від складності проєкту, повноти заявки та потреби в розгляді планів. Уточнюйте поточні терміни обробки в міста під час подання заявки.

Це загальна інформація, а не порада — підтвердьте свій конкретний проєкт даху в міста Вінніпег (City of Winnipeg) (Зонування та дозволи, 204-986-5140) та в Manitoba Hydro щодо електрики, перш ніж починати будь-які роботи.

Тераси та ґанки

Будівництво нової прибудованої або окремо розташованої (відокремленої) тераси, піднятого ґанку чи помосту на задньому або боковому подвір'ї, включно зі структурою тераси, огорожами (перилами) та фундаментами (опорами). Сюди також належить тераса, яка згодом має підтримувати закриту конструкцію, наприклад зимовий сад (sunroom).

Коли потрібен дозвіл: Будівельний дозвіл міста Вінніпег (City of Winnipeg) потрібен для тераси на задньому або боковому подвір'ї, площа якої перевищує 3.4 m2 (36 sq. ft.) ТА яка в будь-якій точці піднята більш ніж на 600 mm (приблизно 2 ft / 2'-0") над рівнем землі. Дозвіл також потрібен для будь-якої тераси — незалежно від висоти — яка згодом підтримуватиме закриту конструкцію з дахом (наприклад, зимовий сад). Тераси, вищі за 600 mm, дозволено будувати лише на задньому або боковому подвір'ї, а не на передньому. Огорожа (перила) обов'язкова на будь-якій поверхні тераси, піднятій більш ніж на 600 mm над землею. Окремо: якщо тераса передбачає електромонтажні роботи (наприклад, зовнішні розетки чи освітлення), перед початком таких робіт потрібен дозвіл на електрику від Manitoba Hydro.
Коли зазвичай не потрібен: За даними міста Вінніпег (City of Winnipeg), терасі потрібен будівельний дозвіл, якщо виконується БУДЬ-ЯКА з таких умов: її загальна площа перевищує 3.4 m2 (36 sq. ft.); вона розташована на задньому або боковому подвір'ї; або вона піднята більш ніж на 600 mm (2 ft / 2'-0") над рівнем землі. На практиці це означає, що поза вимогою будівельного дозволу можуть опинитися лише дуже малі, дуже низькі тераси на передньому подвір'ї, та навіть вони розглядаються як окремий випадок (місто просить зателефонувати на пряму лінію дозволів (Permits Direct Line) за номером 204-986-5140, щоб це підтвердити). Зверніть також увагу, що дозвіл на забудову (development permit) та інші погодження можуть бути потрібні навіть тоді, коли будівельний дозвіл не потрібен, а будь-яка тераса, призначена для підтримки конструкції з дахом / закритої конструкції (наприклад, зимового саду), завжди потребує будівельного дозволу. Оскільки порогові значення вимірюються точно, а правила щодо переднього подвір'я, зонування та дозволу на забудову додають додаткові умови, завжди підтверджуйте свій конкретний проєкт у місті Вінніпег, перш ніж припускати, що на нього поширюється виняток.
Хто видає: Місто Вінніпег (City of Winnipeg) — Департамент планування, нерухомості та розвитку (Planning, Property & Development Department), відділ зонування та дозволів (Zoning & Permits) (будівельний дозвіл). Дозволи на електрику для будь-якого електромонтажу видає окремо Manitoba Hydro — провінційний орган із видачі дозволів на електрику та проведення електричних інспекцій.
Як подати заявку: Подайте заявку на будівельний дозвіл через міську систему Permits Online або особисто у відділі зонування та дозволів (Zoning & Permits) (Unit 31-30 Fort Street), з понеділка по п'ятницю з 8:30 ранку до 4:30 дня; телефон 204-986-5140. Зазвичай потрібен план ділянки / креслення, на яких показано розмір тераси, висоту, фундаменти (опори) та огорожі. Для будь-яких електромонтажних робіт власник житла (або ліцензований електрик) отримує дозвіл на електрику від Manitoba Hydro через її систему ePermits до початку робіт; дозвіл на самостійний монтаж електрики власником житла (homeowner self-wire permit) доступний, якщо ви володієте і проживаєте в одноквартирному будинку, особисто виконуєте роботу, а потужність вводу не перевищує 200 amperes.
Перевірки: Проєкти терас зазвичай потребують міських інспекцій під час будівництва — як правило, інспекції каркаса / конструкції (включно з фундаментами/опорами) та фінальної інспекції після завершення. Огорожі мають відповідати вимогам щодо висоти та відстані між елементами (зазвичай мінімальна висота огорожі близько 900 mm там, де менше ніж приблизно 1.8 m над рівнем землі, з максимальними отворами 100 mm). Будь-які електромонтажні роботи потребують окремої електричної інспекції від Manitoba Hydro. Уточнюйте точну послідовність інспекцій у міста під час видачі дозволу.
Терміни: Місто не публікує єдиного гарантованого терміну розгляду будівельних дозволів на тераси; час обробки залежить від пори року, повноти заявки та завантаженості. Уточнюйте актуальні терміни у відділі зонування та дозволів (Zoning & Permits) під час подання заявки.

Правила, порогові значення та збори змінюються і залежать від вашої конкретної ділянки та проєкту — завжди звіряйтеся з відділом зонування та дозволів міста Вінніпег (City of Winnipeg Zoning & Permits) (а щодо будь-яких електромонтажних робіт — з Manitoba Hydro), перш ніж починати будівництво.

Дозвіл на сантехнічні роботи (кухня та ванна)

Ця категорія дозволів охоплює сантехнічні роботи в житлі — встановлення, перенесення, зміну, ремонт, розширення або оновлення системи водопроводу та каналізації, зокрема нові або перенесені сантехнічні прилади під час ремонту кухні та ванної кімнати (раковини, унітази, ванни, душові кабіни, посудомийні машини, підключення пральних машин), а також заміну водопровідних ліній.

Коли потрібен дозвіл: Дозвіл на сантехнічні роботи від міста Вінніпег (City of Winnipeg) потрібен для «спорудження, зміни, ремонту, розширення або оновлення сантехнічної системи чи заміни водопровідних ліній». На практиці це означає додавання нового сантехнічного приладу, перенесення наявного приладу на нове місце або прокладання чи зміну подавальних або зливних труб під час ремонту кухні чи ванної кімнати. Окремо: якщо водонагрівач (чи інший прилад) працює на газі, перед встановленням нового або замінного газового обладнання потрібен провінційний дозвіл на газ від відділу інспекцій та технічних послуг Управління комісара з пожежної безпеки (Office of the Fire Commissioner's Inspection and Technical Services branch).
Коли зазвичай не потрібен: За даними міста, дозвіл на сантехнічні роботи зазвичай НЕ потрібен для усунення протікання або для заміни сантехнічного приладу (наприклад водонагрівача, змішувача, раковини чи унітаза), коли новий прилад встановлюється на ТОМУ САМОМУ місці, що й старий, і в саму сантехнічну систему не вносяться жодні зміни. Оскільки потреба в дозволі залежить від точного обсягу робіт, власникам житла слід уточнити в місті, перш ніж вважати, що дозвіл не потрібен — і зверніть увагу, що заміна газового водонагрівача все одно може вимагати провінційного дозволу на газ, навіть якщо міський дозвіл на сантехнічні роботи не потрібен.
Хто видає: Місто Вінніпег (City of Winnipeg) — відділ планування, нерухомості та розвитку (Planning, Property & Development; Zoning & Permits / Permits & Inspections) видає дозвіл на сантехнічні роботи. Для газового обладнання (наприклад газових водонагрівачів) дозвіл на газ видає Провінція Манітоба (Province of Manitoba) — Управління комісара з пожежної безпеки, відділ інспекцій та технічних послуг (Office of the Fire Commissioner, Inspection and Technical Services branch) відповідно до Закону про газові та нафтові пальники (The Gas and Oil Burner Act).
Як подати заявку: Дозвіл на сантехнічні роботи може бути виданий ліцензованому сантехнічному підряднику або власнику житла, який мешкає в окремому одноквартирному будинку, що є його основним місцем проживання, і виконує роботи самостійно. Подати заявку можна онлайн на winnipeg.ca/permitsonline, електронною поштою на ppd-permit@winnipeg.ca, або особисто чи поштою за адресою Zoning & Permits, Unit 31 - 30 Fort Street, Winnipeg, MB R3C 4X7. Власники житла, які виконують роботи самостійно, також повинні подати декларацію щодо дозволу на сантехнічні роботи. Для газового водонагрівача подайте заявку та оплатіть дозвіл на газ онлайн через провінційний портал Online Gas Permits (direct.gov.mb.ca/ogphtml) — номери дозволів для житлових об'єктів видаються цілодобово (24/7) і дійсні одразу після оплати.
Перевірки: Сантехнічні роботи, виконані за міським дозволом, підлягають інспекції з боку міста для підтвердження їх відповідності Сантехнічному кодексу Манітоби (Manitoba Plumbing Code) та Будівельному підзаконному акту Вінніпега (Winnipeg Building By-law); організуйте інспекції до приховування труб. Газове обладнання, встановлене за провінційним дозволом на газ, підлягає інспекції з боку відділу інспекцій та технічних послуг Манітоби (Inspection and Technical Services). Уточніть конкретні етапи інспекцій у органі, що видає дозвіл, під час його отримання.
Терміни: Терміни розгляду залежать від обсягу робіт та способу подання заявки. Номери дозволів на газ для житлових об'єктів через провінційний портал видаються одразу після онлайн-оплати (цілодобово, 24/7). Місто не публікує фіксованого терміну обробки дозволів на сантехнічні роботи, тому уточнюйте актуальні терміни безпосередньо у відділі Permits & Inspections.

Це загальна інформація, а не професійна чи дозвільна консультація — завжди уточнюйте актуальні вимоги, збори та потребу в дозволі у відділі Permits & Inspections міста Вінніпег (City of Winnipeg) (а щодо газових робіт — в Управлінні комісара з пожежної безпеки, Office of the Fire Commissioner) перед початком робіт.

Дозволи на електромонтажні роботи (Вінніпег і Манітоба)

Дозволи та інспекції для електромонтажних робіт у житловому будинку — нова проводка, додавання чи перенесення електричних кіл, роботи з електрощитом/вводом, а також електрика для облаштування підвалу, терас (decks), гаражів, басейнів/гідромасажних ванн (hot tubs) і зарядних станцій для електромобілів (EV chargers). Мета — підтвердити, що роботи відповідають Електротехнічному кодексу Манітоби (Manitoba Electrical Code), тобто є безпечними.

Коли потрібен дозвіл: Більшість електромонтажних робіт потребують дозволу, зокрема нова проводка, додавання чи продовження кіл та зміни електрощита або вводу. У межах міста Вінніпег (City of Winnipeg) дозвіл видає місто; в усіх інших місцях Манітоби його видає Manitoba Hydro. Власник житла може подати заявку на самостійне виконання робіт лише в окремо розташованому односімейному будинку (single detached dwelling), який є його основним місцем проживання, і лише за умови, що він особисто виконує ці роботи. Більші або спеціалізовані роботи — понад 200 ампер, електричний ввід/лічильник/щоглу (service/meter/mast), зарядні станції для електромобілів (EV chargers), сонячні/відновлювані джерела енергії, генератори та перемикачі джерел живлення (transfer switches), гідромасажні ванни/басейни, а також небезпечні зони — мають виконуватися ліцензованим електромонтажним підрядником.
Коли зазвичай не потрібен: У межах міста Вінніпег (City of Winnipeg) дозвіл на електромонтаж зазвичай НЕ потрібен для заміни світильника, вимикача чи розетки в окремо розташованому односімейному будинку (single detached dwelling), ЯКЩО новий пристрій встановлюється на тому самому місці, що й наявне обладнання, і робота не потребує жодних змін у наявному заземленому (bonded) відгалуженому колі з мідною проводкою. Цей виняток стосується лише окремо розташованих односімейних будинків (не кондомініумів, дуплексів чи інших багатоквартирних будівель) і не стосується вводів, додаткових щитів (sub-panels), нових кіл чи алюмінієвої проводки. Усе, що виходить за межі заміни «подібне на подібне» на тому самому місці — зокрема роботи з вводом, зарядні станції для електромобілів (EV chargers), генератори чи роботи понад 200 ампер — потребує дозволу. Порогові значення та винятки можуть змінюватися, тому перш ніж починати, уточніть свій конкретний випадок у місті Вінніпег (City of Winnipeg, Permits Direct Line). За межами Вінніпега дозволами на електромонтаж займається Manitoba Hydro.
Хто видає: У межах Вінніпега: місто Вінніпег (City of Winnipeg), відділ дозволів та інспекцій (Permits & Inspections — Planning, Property & Development / Zoning & Permits). За межами Вінніпега: дозволи на електромонтаж та інспекції від Manitoba Hydro. Обидва органи забезпечують дотримання Електротехнічного кодексу Манітоби (Manitoba Electrical Code).
Як подати заявку: У Вінніпезі власник житла подає заявку через міську онлайн-систему дозволів (Permits Online) — або електронною поштою, або особисто у відділі Zoning & Permits — подає заявку на дозвіл на електромонтаж разом із формою декларації власника житла (Homeowner Electrical Permit Declaration) і надає схему проводки із зазначенням розеток, світильників, вимикачів та обладнання. За межами Вінніпега власники житла подають заявку до Manitoba Hydro через її онлайн-систему ePermits (дозвіл на самостійний монтаж / DIY). Запитання: міська лінія 311 або лінія дозволів (Permits line); Manitoba Hydro — для територій за межами Вінніпега.
Перевірки: Електромонтажні роботи мають бути проінспектовані та схвалені електроінспектором — інспектором міста Вінніпег (City of Winnipeg) у межах Вінніпега або інспектором Manitoba Hydro в інших місцях. Замовляйте інспекції через орган, що видав дозвіл (наприклад, через міську процедуру запиту інспекції / онлайн-портал або через Manitoba Hydro). Зазвичай проводять інспекцію чорнової проводки (rough-in — до закриття стін) та фінальну інспекцію.
Терміни: Терміни розгляду залежать від завантаженості та повноти заявки; місто зазначає, що неповні заявки спричиняють затримки. Офіційно не публікується фіксований термін обробки — уточніть актуальні терміни в органі, що видає дозвіл.

Це загальна інформація, а не порада від міста чи електрика — перш ніж починати будь-які електромонтажні роботи, підтвердьте вимоги до дозволу, право на нього та чинні правила в місті Вінніпег (City of Winnipeg, 311) або в Manitoba Hydro.

Дозволи на печі, кондиціонери та механічні системи (HVAC)

Ця категорія дозволів охоплює роботи з опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) — встановлення або заміну печі, кондиціонера, теплового насоса чи котла, монтаж повітроводів, а також газових приладів і газових трубопроводів. У Вінніпезі це може потребувати двох окремих погоджень: міського механічного дозволу (City mechanical permit) на частину з HVAC та повітроводами, і провінційного газового дозволу (provincial gas permit) на все, що спалює природний газ, пропан або мазут.

Коли потрібен дозвіл: Міський механічний дозвіл (City of Winnipeg mechanical permit) зазвичай потрібен для робіт з HVAC, таких як встановлення або заміна печі, додавання центрального кондиціонування чи теплового насоса, а також встановлення або зміна повітроводів. Окремо, провінційний газовий дозвіл (provincial gas permit), що видається службою Manitoba's Inspection and Technical Services / Office of the Fire Commissioner згідно з The Gas and Oil Burner Act, потрібен перед будь-яким встановленням, зміною чи доповненням газових або мазутних приладів чи трубопроводів — це включає заміну печі. Оскільки роботи з газовою піччю зазвичай зачіпають обидві сфери, очікуйте, що можуть знадобитися і міський механічний дозвіл, і провінційний газовий дозвіл.
Коли зазвичай не потрібен: Планове технічне обслуговування, ремонт, сервіс або базове регулювання наявного обладнання зазвичай не потребує дозволу, а дрібні роботи можуть не досягати порогів, за яких дозвіл обов'язковий. Однак опубліковані матеріали Вінніпега не визначають чіткого порогу звільнення для житлових робіт з HVAC, а провінційні правила вимагають газового дозволу практично перед будь-яким встановленням, зміною чи доповненням газового приладу або трубопроводу. Оскільки межа між «ремонтом» і «зміною/встановленням» може бути нечіткою, уточніть у City of Winnipeg та в Manitoba Inspection and Technical Services, перш ніж вважати, що дозвіл не потрібен.
Хто видає: Два органи: (1) City of Winnipeg — Permits & Inspections / Planning, Property & Development (Zoning & Permits, Unit 31-30 Fort Street) видає міський механічний дозвіл; та (2) Province of Manitoba — Inspection and Technical Services (Office of the Fire Commissioner) видає газовий/мазутний дозвіл згідно з The Gas and Oil Burner Act, причому установки природного газу зазвичай перевіряє газовий інспектор Manitoba Hydro.
Як подати заявку: Для міського механічного дозволу подавайте заявку через систему City's Permits Online або особисто в офісі Zoning & Permits; роботи за механічним дозволом зазвичай виконує ліцензований містом механічний підрядник (наприклад, підрядник з ліцензією M1/HVAC). Для провінційного газового дозволу в Манітобі лише ліцензований газівник (licensed gas fitter) може подати заявку та отримати газовий дозвіл — загального «зроби сам» газового дозволу для домовласників не існує; ліцензований газівник (часто ваш дилер з опалення/HVAC) отримує дозвіл (онлайн або через Gas Permit Clerk, 204-945-1359) перед початком робіт. На практиці домовласник наймає ліцензованого підрядника з HVAC/газу, який займається дозволами.
Перевірки: Установки газу/HVAC підлягають інспекції. Для робіт з природним газом інспектор природного газу Manitoba Hydro перевіряє установку на відповідність нормам після того, як ліцензований газівник завершує роботу (запис через обліковий запис Manitoba Hydro або за номером 1-888-624-9376); деякі комерційні/промислові установки також потребують інспекції з боку Manitoba Inspection and Technical Services. Міські механічні дозволи так само підлягають міській інспекції — уточніть необхідні точки інспекції під час видачі дозволу.
Терміни: Строки різняться. Номери провінційних житлових газових дозволів видаються цілодобово (24/7) і дійсні одразу після оплати, тож сам дозвіл можна отримати майже миттєво; обробка міського механічного дозволу та планування інспекцій залежать від навантаження. Єдиного гарантованого строку офіційно не опубліковано — уточніть поточні строки в City of Winnipeg та в органі, що проводить інспекцію.

Це загальна інформація, а не професійна чи дозвільна консультація — уточніть поточні вимоги, пороги та збори в City of Winnipeg Permits & Inspections і в Manitoba Inspection and Technical Services, перш ніж розпочинати будь-які роботи з піччю, кондиціонером чи газом.

Облаштування підвалу та вторинне житло (Basement Development & Secondary Suites)

Ця категорія дозволів охоплює оздоблення або облаштування підвалу/нижнього поверху (додавання кімнат, спалень чи житлового простору) та створення легального вторинного житла (secondary suite) — окремого, самодостатнього житлового приміщення (прибудованого всередині будинку або відокремленого на задньому подвір'ї) з власним входом, кухнею та ванною кімнатою.

Коли потрібен дозвіл: Будівельний дозвіл (building permit) потрібен для облаштування підвалу, коли ви додаєте кімнати, спальні або створюєте житловий простір, згідно з Будівельним підзаконним актом Вінніпега (Winnipeg Building By-law). Створення вторинного житла вимагає ОДНОЧАСНО дозволу на забудову (development permit) — для підтвердження відповідності зонуванню — ТА будівельного дозволу (building permit) до початку будівництва. Також потрібні окремі дозволи на роботи субпідрядників: електричні (видає Manitoba Hydro), сантехнічні та механічні (видає City of Winnipeg), а також газові роботи (видає Управління комісара з питань пожеж провінції — Office of the Fire Commissioner). Дозвіл на забудову (development permit) може також знадобитися для проєкту в підвалі, якщо ви змінюєте віконні чи дверні прорізи в зовнішніх стінах. Вторинне житло повинне відповідати правилам зонування: прибудоване житло дозволене в кількох зонувальних районах (наприклад, R1, R2, RMF та інших), відокремлене житло — лише в R1/R2 на ділянках площею щонайменше 325 m² (3,500 sq ft); прибудоване житло обмежене меншою з величин — 33% сукупної площі підлоги або 74 m² (800 sq ft), і дозволяється лише одне таке житло на одну садибу для однієї сім'ї, з обов'язковим мінімумом паркування поза вулицею. Необхідно врахувати вимоги Будівельного кодексу (Building Code), такі як аварійні вікна для евакуації (egress windows), виходи, протипожежне розділення, димові/CO-сигналізатори, шумоізоляцію та вентиляцію.
Коли зазвичай не потрібен: За даними міста, суто косметичні роботи в підвалі НЕ потребують будівельного дозволу — місто перелічує «фарбування, підлогові покриття, столярні вироби тощо» (painting, flooring, millwork, etc.) як такі, що не потребують будівельного дозволу. Усе, що додає кімнати/спальні, створює житловий простір, змінює конструкцію, змінює зовнішні прорізи або передбачає електричні, сантехнічні, механічні чи газові роботи, як правило, ПОТРЕБУЄ дозволу. Оскільки винятки вузькі та залежать від конкретних обставин, узгодьте свій конкретний проєкт із City of Winnipeg до початку робіт.
Хто видає: Будівельні, сантехнічні та механічні дозволи: City of Winnipeg — Planning, Property & Development (Zoning & Permits Office), пряма лінія з питань дозволів (Permits Direct Line) 204-986-5140. Дозволи на забудову (development permits): City of Winnipeg (Zoning By-law). Електричні дозволи: Manitoba Hydro. Дозволи на газове/мазутне обладнання: Province of Manitoba — Office of the Fire Commissioner, Inspection & Technical Services.
Як подати заявку: Подайте заявку онлайн через систему міста Permits Online або особисто в Zoning & Permits Office (Unit 31 – 30 Fort Street, пн–пт 8:30 a.m.–4:30 p.m.). Для вторинного житла спочатку або одночасно подайте заявку на дозвіл на забудову (development permit) — з контрольним списком і планами поверхів, що показують планування, — а потім на будівельний дозвіл (building permit). Власники будинків можуть подавати заявки на сантехнічні/механічні дозволи на роботи в житлі, якщо вони проживають в окремому одноквартирному будинку як у своєму основному місці проживання та виконують роботи самостійно; інакше заявку подає ліцензований підрядник. Для електричних робіт власники будинків реєструють обліковий запис ePermits у Manitoba Hydro (ліцензія електрика не потрібна) — для цього потрібно володіти й проживати в одноквартирному будинку, особисто виконувати роботи, а потужність вводу не повинна перевищувати 200 ampere. Заявки на газові дозволи подаються та оплачуються онлайн через Office of the Fire Commissioner до початку робіт.
Перевірки: Інспекції потрібні на ключових етапах і після завершення робіт. Місто інспектує будівельні, сантехнічні та механічні роботи. Manitoba Hydro проводить електричні інспекції та видає Сертифікат схвалення (Certificate of Approval), який запитується через ePermits. Газові установки інспектуються відповідно до вимог провінційного/федерального газового кодексу (житлові газові інспекції зазвичай виконуються через постачальника палива/Manitoba Hydro від імені Office of the Fire Commissioner). Завжди замовляйте обов'язкові інспекції до того, як закривати роботи.
Терміни: Терміни розгляду залежать від складності проєкту, повноти заявки та типу перевірки (одночасний чи послідовний розгляд дозволу на забудову/будівельного дозволу). Місто не публікує єдиного гарантованого терміну для таких проєктів, тож узгодьте поточні строки опрацювання за прямою лінією з питань дозволів (Permits Direct Line, 204-986-5140), перш ніж планувати свій графік.

Це лише загальна інформація — правила дозволів, зонувальні райони та порогові значення змінюються, тож узгодьте вимоги саме для вашої нерухомості та проєкту з City of Winnipeg (204-986-5140), Manitoba Hydro та Office of the Fire Commissioner, перш ніж розпочинати будь-які роботи.

Вікна та зовнішні двері

Ця категорія охоплює заміну або встановлення вікон і зовнішніх дверей у будинку, зокрема заміну старих блоків на нові, зміну розміру отвору, прорізання нового отвору або додавання евакуаційного (аварійно-рятувального) вікна в спальні в підвалі.

Коли потрібен дозвіл: Дозвіл на будівництво від міста Вінніпег (City of Winnipeg) зазвичай потрібен, коли роботи змінюють конструкцію будівлі або сам отвір, наприклад: збільшення чи зменшення віконного або дверного отвору, прорізання абсолютно нового отвору в зовнішній або фундаментній стіні, або встановлення/збільшення евакуаційного (рятувального) вікна в спальні в підвалі (що зазвичай передбачає прорізання фундаментної стіни та облаштування приямка для вікна). Заявка на дозвіл для нових або більших отворів у зовнішніх/фундаментних стінах, як правило, вимагає ситуаційного плану (site plan). Навіть коли дозвіл на будівництво не потрібен, роботи все одно мають відповідати Будівельному кодексу Манітоби (Manitoba Building Code) та правилам зонування.
Коли зазвичай не потрібен: Місто Вінніпег (City of Winnipeg) зазначає, що "заміна дверей і вікон того самого розміру" — це роботи, які НЕ потребують дозволу на будівництво (заміна "як на таке саме" в наявному отворі без зміни конструкції чи розміру отвору). Зверніть увагу, що будь-які пов'язані електромонтажні роботи (наприклад, перенесення світильника чи розетки біля переміщених дверей) оформлюються окремо за електричним дозволом від Manitoba Hydro. Оскільки кожен проєкт відрізняється, уточніть свою конкретну роботу в місті перед початком.
Хто видає: Місто Вінніпег (City of Winnipeg) — відділ Permits, Property and Development (офіс Permits & Inspections / Zoning & Permits) видає дозволи на будівництво. Електричні дозволи видаються на рівні провінції компанією Manitoba Hydro (Electrical Inspections), а не містом.
Як подати заявку: Подайте заявку через міський портал Permits Online (permitsonline.winnipeg.ca), особисто в офісі Zoning & Permits (Unit 31-30 Fort Street, пн-пт 8:30-16:30), або електронною поштою на ppd-permit@winnipeg.ca. Для нових або більших отворів вам зазвичай знадобиться ситуаційний план (site plan) та відповідна форма заявки; заявки можна зберігати до 30 днів перед подачею. Запитання можна надсилати на пряму лінію з дозволів (Permits Direct Line) за номером 204-986-5140 або на 311. Щодо будь-яких електромонтажних робіт: домовласник, який проживає в окремому будинку та виконує роботи самостійно (потужність вводу не більше 200 ампер), може подати заявку на електричний дозвіл для самостійного підключення (self-wire) через портал ePermits від Manitoba Hydro.
Перевірки: Для дозволених конструкційних робіт (зміна розміру/нові отвори, евакуаційні вікна) місто проводить будівельну(-і) інспекцію(-ї), як зазначено в дозволі. Будь-які окремі електромонтажні роботи інспектує Manitoba Hydro, а інспекції замовляються та підтверджуються через портал ePermits.
Терміни: Місто не публікує єдиного фіксованого терміну опрацювання для таких робіт; час обробки залежить від складності проєкту та повноти заявки (неповні заявки спричиняють затримки). Реєстрація облікового запису ePermits у Manitoba Hydro може зайняти до 5 робочих днів. Уточнюйте актуальні терміни в місті (див. міську інформацію Timelines & performance або телефонуйте 311).

Це загальна інформація, а не рішення щодо дозволу — уточніть свій конкретний проєкт у місті Вінніпег (City of Winnipeg) (204-986-5140 або 311) перед початком будь-яких робіт.

Гаражі та допоміжні будівлі

Окремо розташовані гаражі, сараї, альтанки (gazebos), перголи та інші окремо розташовані допоміжні споруди на житловій ділянці у Вінніпезі. Цей розділ охоплює дозвіл на будівництво (building permit), правила зонування (development) щодо розміру, відступів та висоти, а також окремий дозвіл на електромонтажні роботи (electrical permit), потрібний, коли до гаража підводять електрику.

Коли потрібен дозвіл: Дозвіл на будівництво від City of Winnipeg (Місто Вінніпег) потрібен для будь-якого окремо розташованого гаража чи допоміжної споруди площею понад 10 m2 (108 sq. ft.). Окремий дозвіл на електромонтажні роботи потрібен для ВСІХ окремо розташованих гаражів та навісів для авто (carports) (а також дозвіл на сантехнічні роботи (plumbing permit), якщо підводять воду або стоки). Для більших або нежитлових допоміжних споруд може також знадобитися дозвіл на забудову (development permit). У будь-якому разі споруда повинна відповідати Вінніпезькому положенню про зонування (Winnipeg Zoning By-law) щодо відступів від меж ділянки, максимальної висоти, відсотка забудови ділянки та відстані до житлового будинку — уточніть точні цифри для вашого зонувального округу в Місті перед початком будівництва.
Коли зазвичай не потрібен: Дозвіл на будівництво, як правило, НЕ потрібен для окремо розташованої допоміжної споруди площею менше 10 m2 (приблизно 108 sq. ft.) — наприклад, для невеликого сарая. Щойно окремо розташований гараж чи допоміжна споруда сягає 10 m2 або більше, дозвіл на будівництво стає обов'язковим. Окремо: більші окремо розташовані гаражі/допоміжні споруди (понад 14 m2 / 150 sq. ft.), як правило, потребують дозволу на забудову (development permit) ЛИШЕ тоді, коли вони є допоміжними до використання, відмінного від одно- чи двосімейного житлового будинку; окремо розташовані гаражі, допоміжні до одно- чи двосімейного житлового будинку, як правило, не потребують дозволу на забудову, а відкриті споруди, такі як пергола чи альтанка площею менше 14 m2 (150 sq. ft.), як правило, не потребують дозволу на забудову. Навіть коли дозвіл не потрібен, споруда все одно повинна відповідати будівельним нормам та правилам зонування (відступи, висота, відсоток забудови ділянки), і окремий дозвіл на електромонтажні роботи потрібен для окремо розташованих гаражів/навісів для авто. Ці порогові значення можуть змінюватися та залежать від вашої конкретної ділянки і зонування — завжди уточнюйте в City of Winnipeg (Місто Вінніпег) перед початком будівництва.
Хто видає: City of Winnipeg (Місто Вінніпег) — відділ зонування та дозволів (Zoning & Permits, Planning, Property and Development) — для дозволів на будівництво/забудову. Дозволи на електромонтажні роботи в межах Вінніпега видає City of Winnipeg (Planning, Property and Development); за межами Вінніпега дозволи на електромонтажні роботи видає Manitoba Hydro. Власники житла можуть подати заявку на дозвіл для самостійного виконання електромонтажу (self-wiring electrical permit), якщо вони володіють домом і проживають у ньому та виконують роботу самостійно.
Як подати заявку: Подавайте заявку через онлайн-портал дозволів Міста (Permits Online) на winnipeg.ca/permitsonline. Станом на 1 червня 2026 року разом із заявкою на дозвіл на будівництво необхідно подавати будівельні плани. Для дозволу на самостійний електромонтаж (self-wire) у межах Вінніпега подавайте заявку до Міста; за межами Вінніпега зареєструйтеся в системі ePermits від Manitoba Hydro (ліцензія електрика не потрібна для правомочного власника житла, який виконує самостійний електромонтаж). Запитання: пряма лінія дозволів Міста (City Permits Direct Line) 204-986-5140 (Пн-Пт 8:30-16:30) або 311.
Перевірки: Інспекції є частиною дозволу. Електромонтажні роботи інспектуються, і дозвіл закривається лише після того, як вони пройдуть фінальну інспекцію (запит подається через портал дозволів Міста у Вінніпезі або через ePermits від Manitoba Hydro за межами Вінніпега). Будівельні роботи за дозволом на будівництво також підлягають інспекції з боку Міста. Уточніть потрібні етапи інспекцій у відомстві, що видає дозвіл, коли ваш дозвіл буде видано.
Терміни: Терміни обробки залежать від проєкту, повноти планів та поточного навантаження Міста; Місто не публікує єдиного гарантованого терміну. Подавайте заявку завчасно до запланованого початку робіт та уточнюйте поточні терміни обробки в City of Winnipeg (Місто Вінніпег).

Це загальна інформація, а не професійна консультація чи консультація щодо дозволів — уточніть порогові значення розміру, відступи та потребу в дозволах для вашої конкретної ділянки в City of Winnipeg (Місто Вінніпег) (204-986-5140 або 311) перед початком робіт.

Паркан

Будівництво або заміна стандартного житлового паркану (чи живоплоту/насаджень, які створюють ефект паркану) на ділянці з одно- або двоквартирним будинком у Вінніпезі. Окремі, суворіші правила діють для парканів навколо приватних басейнів.

Коли потрібен дозвіл: Для стандартного житлового паркану на одно- або двоквартирному будинку місто Вінніпег (City of Winnipeg) НЕ вимагає дозволу на будівництво чи дозволу на забудову. Крок із отриманням дозволу (заявка на відхилення від норм — variance application) потрібен лише тоді, коли ви хочете перевищити обмеження висоти за зонуванням або іншим чином відступити від правил. Паркани навколо приватних басейнів регулюються окремими правилами огородження басейнів (мінімальна висота 1.5 m / 5 ft.), тож перед спорудженням огорожі басейну уточніть ці вимоги.
Коли зазвичай не потрібен: Згідно з офіційними рекомендаціями міста, дозвіл на будівництво не потрібен для спорудження стандартного житлового паркану для одно- або двоквартирних будинків. Проте «немає дозволу» НЕ означає «немає правил» — ви все одно повинні дотримуватися обмежень висоти та правил розміщення за Положенням про зонування (Zoning By-law): максимум 2.0 m (6 ft. 6 in.) на задньому та бічних дворах і 1.2 m (4 ft.) на передньому дворі. Єдиний спосіб законно перевищити ці значення — затверджене відхилення від норм (variance). Завжди уточнюйте вашу конкретну ситуацію (кутові ділянки, сервітути, паркани басейнів) у місті, перш ніж починати будівництво.
Хто видає: Місто Вінніпег (City of Winnipeg) — Департамент планування, нерухомості та забудови (Planning, Property & Development Department) (Зонування та дозволи / Дозволи та інспекції — Zoning & Permits / Permits & Inspections), Unit 31 - 30 Fort Street, Winnipeg. Пряма лінія з питань дозволів 204-986-5140 або 311. Паркани регулюються Положенням про зонування міста Вінніпег (City of Winnipeg Zoning By-law); безпека парканів басейнів регулюється Положенням про будівництво (Building By-law).
Як подати заявку: Для стандартного житлового паркану заявка не потрібна. Перед будівництвом визначте справжні межі вашої ділянки (надійний спосіб — Сертифікат розмітки від манітобського землеміра, Manitoba Land Surveyor's Staking Certificate), щоб паркан стояв у межах вашої власності. Паркан може проходити аж до межі ділянки або прямо по ній, якщо він спільний із сусідом. Щоб перевищити обмеження висоти, подайте заявку на відхилення від норм (variance) через відділ Зонування та дозволів (Zoning & Permits) за адресою Unit 31 - 30 Fort Street, або зателефонуйте 204-986-5140 / 311. Для парканів басейнів дотримуйтесь окремої брошури/вимог міста щодо огородження басейнів.
Перевірки: Для стандартного житлового паркану інспекція за дозволом на будівництво від міста не потрібна. Огорожі приватних басейнів підпадають під окремі вимоги міста щодо безпеки/бар'єрів для басейнів, які слід уточнити у відділі Зонування та дозволів (Zoning & Permits).
Терміни: Не застосовується для стандартного паркану, оскільки дозвіл не потрібен і ви можете будувати, щойно межі ділянки підтверджено. Якщо потрібне відхилення від норм (variance) або погодження паркану басейну, терміни різняться — уточніть поточний час розгляду у місті.

Правила змінюються, а специфічні для ділянки фактори (кутові ділянки, сервітути, паркани басейнів, лінії видимості) можуть вплинути на те, що саме застосовується — уточніть у відділі Зонування та дозволів міста Вінніпег (City of Winnipeg Zoning & Permits) (204-986-5140 або 311), перш ніж починати.

Прибудови та зміни в конструкції

Дозволи на будівництво для додавання нової площі або споруд до будинку (прибудови, прибудовані гаражі) та для будь-яких робіт, що впливають на несучу конструкцію будівлі, зокрема знесення або зміна несучих стін, балок, стовпів чи перекриттів, а також влаштування нових прорізів у несучих стінах.

Коли потрібен дозвіл: У Вінніпезі дозвіл на будівництво потрібен перед тим, як ви зведете прибудову, прибудований чи окремо розташований гараж або здійсните будь-яку зміну в несучій конструкції. Це, зокрема, охоплює влаштування прорізу в несучій внутрішній чи зовнішній стіні, її переміщення або знесення, а також зміну чи ремонт несучих елементів, таких як лаги (балки перекриття) чи балки. Дозвіл також потрібен для ремонту фундаменту та для переміщення або додавання сходів. Якщо ваш проєкт також зачіпає електричні, сантехнічні або газові/опалювальні системи, застосовуються окремі дозволи на профільні роботи (дозволи на електричні та природно-газові роботи видає Manitoba Hydro, а не місто).
Коли зазвичай не потрібен: Місто наводить обмежений перелік дрібних робіт, які зазвичай НЕ потребують дозволу на будівництво, наприклад: відкриті тераси (деки) висотою менше ніж 600 mm (2 ft) над рівнем землі; допоміжні споруди площею менше ніж 10 m2 (приблизно 108 sq ft); паркани для одно- чи двосімейних будинків; безбар'єрні пандуси; звичайні внутрішні роботи, як-от фарбування, встановлення шаф і полиць; а також заміна вікон/дверей того самого розміру чи перекриття даху/заміна обшивки тим самим матеріалом. Будь-які роботи, що стосуються несучої конструкції — зокрема знесення або зміна несучої стіни — НЕ звільняються від дозволу і потребують його. Оскільки винятки вузькі та діють за певних умов, завжди уточнюйте свій конкретний проєкт у місті перед початком робіт.
Хто видає: Місто Вінніпег (City of Winnipeg) — Permits & Inspections (Building & Development), 510 Main Street. Манітоба застосовує Будівельний кодекс Манітоби (Manitoba Building Code, M.R. 78/2023, що включає Національний будівельний кодекс / National Building Code). Дозволи та інспекції щодо електричних і природно-газових робіт здійснюються на рівні провінції через Manitoba Hydro; стандарти на газове/мазутне обладнання належать до відання Manitoba Inspection and Technical Services (ITS).
Як подати заявку: Подавайте заявку через систему City of Winnipeg's Permits Online або особисто за адресою 510 Main Street. Прибудови та роботи зі зміни конструкції потребують креслень/документів, що показують обсяг робіт (наприклад, деталі каркаса та розрахунок розмірів балок/перемичок для змін у несучих стінах); зміни в конструкції часто потребують інженерних розрахунків. Скористайтеся міськими формами заявки на зміни/прибудови (alteration/addition), щоб отримати перелік необхідних документів. Питання щодо того, чи потрібен дозвіл: пряма лінія міста з питань дозволів (City Permits Direct Line) 204-986-5140. Дозволи на електричні роботи: подавайте через ePermits від Manitoba Hydro (самостійне виконання електромонтажу власником дозволено лише якщо ви володієте та проживаєте в односімейному будинку і потужність вводу становить 200 A або менше). Природно-газові роботи має виконувати ліцензований газівник (gas fitter) за дозволом Manitoba Hydro/ITS.
Перевірки: Для робіт, на які видано дозвіл, обов'язкові інспекції: чорнова інспекція (rough-in) після завершення каркасних/конструкційних робіт, але ПЕРЕД тим, як їх закрито гіпсокартоном, оздобленням чи бетоном, і фінальна інспекція після завершення проєкту. Записуйтеся на житлові інспекції за номером 204-986-5300 (Пн–Пт, 8:30–16:00). Електричні та газові роботи інспектуються окремо компанією Manitoba Hydro.
Терміни: Місто не публікує єдиного гарантованого терміну розгляду для дозволів на житлові прибудови/зміни в конструкції; час розгляду залежить від складності проєкту та повноти поданих креслень. Уточнюйте поточні терміни обробки в Permits & Inspections.

Це лише загальна інформація — підтвердьте вимоги, винятки та граничні показники для свого конкретного проєкту в City of Winnipeg Permits & Inspections (204-986-5140) перед початком будь-яких робіт.

Водопровід і каналізація / Зворотний потік (Backflow)

Роботи з трубами, які подають питну воду до вашого будинку та відводять стічні води, а також з пристроями, що захищають від забруднення і затоплення: підключення водопровідного вводу, підключення каналізаційного вводу, зворотні клапани каналізації (backwater valves), пристрої запобігання зворотному потоку та перехресному з'єднанню (backflow / cross-connection), а також заміна свинцевих водопровідних вводів.

Коли потрібен дозвіл: У Вінніпезі дозвіл на сантехнічні роботи (plumbing permit) потрібен для будівництва, переобладнання, ремонту, розширення чи оновлення сантехнічної системи та для заміни водопровідних ліній. Це включає заміну чи ремонт водопровідного або каналізаційного вводу, встановлення зворотного клапана каналізації та встановлення чи заміну пристрою запобігання зворотному потоку. Заміна свинцевого водопровідного вводу потребує дозволу на підключення води (water connection service permit) і має виконуватися водним підрядником, ліцензованим Містом (City). Ремонт чи заміна каналізації на вашій приватній лінії (вона належить вам від будинку до міської магістралі, включно з ділянкою під вулицею) має виконуватися ліцензованим каналізаційним підрядником, який отримує необхідні дозволи.
Коли зазвичай не потрібен: Місто (City) зазначає, що дозвіл на сантехнічні роботи не потрібен для усунення протікань чи заміни таких пристроїв, як бойлер, кран, раковина чи унітаз, за умови, що сантехнічна система не змінюється і пристрій встановлюється на те саме місце, де був попередній. Будь-які роботи понад заміну пристрою «як є на таке саме», або будь-які роботи на водопровідних/каналізаційних вводах, зворотному клапані каналізації чи пристрої запобігання зворотному потоку, як правило, потребують дозволу. Оскільки межа між простим ремонтом і роботами, що потребують дозволу, може бути тонкою, уточніть конкретно вашу роботу в Місті (City) перед початком.
Хто видає: Відділ дозволів та інспекцій Міста Вінніпег (City of Winnipeg Permits & Inspections) — у складі функції Permits, Property & Development / Planning, Property & Development — видає дозволи на сантехнічні роботи; дозволи на підключення води (water connection service permits) стосуються робіт із контролю свинцю Департаменту води та відходів Міста (Water and Waste Department). Правила щодо зворотного потоку / перехресного з'єднання забезпечуються через Водний підзаконний акт Міста (Water By-law), який вимагається згідно із Законом провінції Манітоба про безпеку питної води (Province of Manitoba Drinking Water Safety Act); основоположний Сантехнічний кодекс Манітоби (Manitoba Plumbing Code) адмініструється на рівні провінції (Office of the Fire Commissioner).
Як подати заявку: Дозвіл на сантехнічні роботи може бути виданий лише ліцензованому сантехнічному підряднику або домовласнику, який проживає в окремому односімейному будинку, що є його основним місцем проживання, і виконує роботу самостійно. Однак більшість робіт із водопровідним та каналізаційним вводом має виконуватися водним або каналізаційним підрядником, ліцензованим Містом (City), який подає заявку на дозвіл від вашого імені. Подавайте заявку через Permits Online (permitsonline.winnipeg.ca) або за допомогою форми заявки на дозвіл для житлових сантехнічних робіт (housing plumbing permit application form). Загальні запитання: City of Winnipeg 311; до офісу дозволів історично можна було додзвонитися за номером 204-986-5140.
Перевірки: Сантехнічні роботи, на які видано дозвіл, підлягають інспекції Міста відділом дозволів та інспекцій (Permits & Inspections); ваш підрядник організовує необхідні інспекції до того, як роботи буде закрито/засипано. Пристрої запобігання зворотному потоку, підключені до міської водопровідної системи, мають проходити випробування при встановленні та щороку після цього спеціалістом із зворотного потоку / перехресного з'єднання, ліцензованим Містом (City). Уточніть точні етапи інспекції для вашої роботи в Місті (City).
Терміни: Залежить від проєкту та поточного навантаження Міста. Як орієнтир, Місто зазначає, що сам ремонт приватної каналізації зазвичай триває від трьох до п'яти робочих днів (протягом яких ви можете залишатися без каналізаційного обслуговування). Час видачі дозволу не оприлюднюється як фіксований показник, тому уточніть поточні терміни в Місті.

Це загальна інформація, а не професійна чи дозвільна консультація; підтвердьте вимоги, порогові значення та чинні програми в Місті Вінніпег (City of Winnipeg, 311) і залучайте підрядника, ліцензованого Містом, перед початком будь-яких робіт із водопроводом/каналізацією чи зворотним потоком.

Дозволи на знесення у Вінніпезі

Дозвіл на знесення дає право на знесення або видалення будівлі чи споруди (або її частини) на ділянці, включно з будинками, прибудовами, окремими гаражами, терасами та іншими допоміжними спорудами. Це окремий дозвіл, не пов'язаний із внутрішніми ремонтними роботами.

Коли потрібен дозвіл: Згідно з Будівельним підзаконним актом Вінніпега (Winnipeg Building By-law), дозвіл на знесення потрібен для знесення або видалення будівлі чи споруди. Місто (City of Winnipeg) зазначає, що дозвіл НЕ потрібен для окремої допоміжної споруди площею менше 10 m2 (108 sq. ft.) — тож для будь-чого такого розміру або більшого (і для будь-якого будинку, прибудови чи приєднаної споруди) дозвіл потрібен. Для знесення будинку чи основної будівлі заявку має подавати ліцензований Містом підрядник зі знесення. Власники житла можуть подавати заявку самостійно лише для житлових допоміжних споруд, таких як тераси, окремі гаражі, навіси для авто (carports), сараї для зберігання, альтанки та майстерні (для них ліцензія підрядника зі знесення не потрібна). Перш ніж видати дозвіл, потрібно владнати питання з комунальними службами: звернутися до Manitoba Hydro, щоб відключити електрику/природний газ і зняти лічильники (дозвіл не буде видано, доки Manitoba Hydro не підтвердить, що роботи з відключення послуг завершено), і звернутися до міського Департаменту води та відходів (Water and Waste Department), щоб перекрити воду та зняти водяний лічильник; телефонні/кабельні послуги також мають бути відключені, а покинуту каналізаційну лінію — заглушено.
Коли зазвичай не потрібен: Місто (City of Winnipeg) зазначає, що дозвіл на знесення зазвичай не потрібен для окремої допоміжної споруди площею менше 10 m2 (108 sq. ft.), наприклад невеликого сарая. Місто також зазначає, що видалення лише внутрішніх елементів будівлі (наприклад, внутрішніх стін/перегородок) вважається ремонтними роботами, а не знесенням. Ці обмеження можуть бути специфічними для вашої ситуації, тому завжди уточнюйте в City of Winnipeg, перш ніж щось зносити.
Хто видає: City of Winnipeg — Дозволи та інспекції (Permits & Inspections), відділ планування, нерухомості та розвитку (Planning, Property and Development). У Манітобі дозволи на будівництво/знесення видає місцевий орган, що має юрисдикцію (Authority Having Jurisdiction); у межах Вінніпега цим органом є City of Winnipeg. Manitoba Hydro займається відключенням електрики/газу перед знесенням.
Як подати заявку: Подайте заявку онлайн через міський портал Permits Online, електронною поштою на ppd-permit@winnipeg.ca або особисто в офісі зонування та дозволів (Zoning & Permits office, Unit 31 - 30 Fort Street). Для будинку/основної будівлі заявка має надходити від ліцензованого Містом підрядника зі знесення; власники житла можуть подавати заявку безпосередньо лише для житлових допоміжних споруд (тераса, гараж, сарай тощо). Заявники спершу мають організувати відключення комунальних послуг (Manitoba Hydro — електрика/газ і зняття лічильників, Water and Waste — перекриття води/зняття лічильника, а також телефон/кабель). Зазвичай потрібен актуальний витяг про стан права власності (Status of Title) та супровідні документи; перелік того, що подавати, наведено в міській Формі заявки на дозвіл на знесення/видалення будівлі (Demolition/Removal Building Permit Application Form).
Перевірки: Застосовуються обов'язкові міські інспекції. Місто перелічує: інспекцію перед зворотним засипанням (pre-backfill) — після видалення сміття та перед укладанням засипки; інспекцію перед зворотним засипанням підземного басейну (pre-backfill in-ground pool) у відповідних випадках; та фінальну інспекцію після того, як ділянку приведено в безпечний, завершений стан.
Терміни: Місто вимагає, щоб знесення розпочалося протягом 30 днів від дати видачі дозволу та було завершене (включно з прибиранням) протягом 60 днів, якщо не запитано й не надано продовження. Час обробки/розгляду дозволу не є фіксованим і коливається; уточнюйте актуальні терміни в Міста.

Це загальна інформація, а не професійна чи дозвільна консультація — підтвердьте вимоги, порогові значення та актуальні збори в City of Winnipeg Permits & Inspections, перш ніж починати будь-яке знесення.

Це загальна інформація, а не юридична, будівельна чи дозвільна порада, і вона може змінюватися. Павел — агент з нерухомості, а не дозвільний орган і не будівельник. Завжди підтверджуйте свій конкретний проєкт у Місті Вінніпег (пряма лінія дозволів 204‑986‑5140) та у відповідному провінційному органі перед початком робіт.

Плануєте ремонт перед купівлею чи продажем?

З поглядом будівельника я допоможу зважити, що насправді потребує проєкт — дозволи, витрати й що це додасть під час перепродажу — перш ніж ви візьметеся.

Замовити дзвінок