Урядові та комунальні житлові програми для власників житла у Вінніпезі (2026)

Зареєстрований рахунок для тих, хто купує житло вперше: внески віднімаються з оподатковуваного доходу, а придатні зняття коштів на купівлю першого житла не оподатковуються. Можна вносити до $8,000 на рік, $40,000 загалом. Можна поєднувати з Home Buyers’ Plan.

Зніміть до $60,000 зі свого RRSP ($120,000 на подружжя) без оподаткування на перше житло. Кошти спершу мають пролежати в RRSP 90 днів, а повертати їх потрібно протягом 15 років, починаючи з другого року після зняття.

Федеральний податковий кредит на суму покупця житла в розмірі $10,000 — повертає до $1,500. Заявляється у вашій податковій декларації (line 31270) у рік купівлі.

Скасовує 5% GST на новозбудоване або суттєво відремонтоване житло вартістю до $1 million для тих, хто купує вперше, поступово знижуючись до $1.5 million — до $50,000 економії. Стосується угод із забудовником, підписаних 20 березня 2025 року (March 20, 2025) або пізніше. Більшість житла на вторинному ринку вже звільнене від GST.

Іпотечне страхування CMHC, яке дозволяє кваліфікованим покупцям, що купують уперше, та покупцям новобудов придбати житло з першим внеском усього 5% та амортизацією на 30 років. Оформлюється через вашого кредитора, а не подається напряму.

Повернення коштів за додаткове утеплення горища, стін і фундаменту, залежно від R-value та площі, яку ви утеплюєте. Попереднє схвалення обов’язкове до купівлі матеріалів. Зазвичай для будинків, збудованих до 1999 року, з активним рахунком Hydro.

$100 повернення за кожне вікно чи двері ENERGY STAR з потрійним склопакетом, що замінює наявні (до $300 за одиницю за пропозиціями на основі доходу або для корінних народів). Подайте заявку протягом 90 днів після встановлення.

$2,000 за центральний канальний тепловий насос для холодного клімату або $1,500 за безканальний. Можна поєднати з позикою Manitoba Hydro з оплатою через рахунок. Має бути встановлений зареєстрованим підрядником.

Замініть газову піч без початкових витрат через платежі у рахунку (приблизно $9.50–$25/місяць протягом 5 років) або отримайте відшкодування до $5,000 за високоефективний котел. Перевірте поточні умови в Efficiency Manitoba.

Фінансування енергетичних покращень через рахунок — утеплення, вікна/двері, теплові насоси, печі та інше — під 6.20% фіксованої ставки на перші 5 років. До $12,500 на житло, з погашенням прямо у вашому рахунку Hydro, без першого внеску.

Повний перелік варіантів фінансування Manitoba Hydro через рахунок в одному місці — зручно, якщо ви плануєте кілька покращень одночасно.

Геотермальне опалення без початкових витрат для придатних власників житла: великий стимул плюс безвідсоткове фінансування через рахунок із погашенням протягом 15 років. Для більших проєктів може знадобитися початковий внесок.

Поворотний провінційний кредит на придатне зелене опалення: до приблизно 15% на геотермальні системи (встановлені сертифікованим монтажником) та 10% на сонячне теплове обладнання.

Для домогосподарств, що відповідають вимогам за доходом: безкоштовна оцінка енергоспоживання житла, безкоштовне утеплення, безкоштовний розумний термостат, LED-лампи та герметизація, розширені пропозиції з опалення та підвищене відшкодування за вікна $300/одиницю — встановлюється без початкових витрат. У 2026 році межі доходу від $46,264 (1 особа) до $122,432 (7 і більше).

Фінансується федерально, реалізується в Манітобі через Efficiency Manitoba: безкоштовні модернізації з прямим встановленням (утеплення, герметизація, теплові насоси) для домогосподарств з низьким та середнім доходом. Перевірте статус прийому заявок, перш ніж розраховувати на неї.

До $10,000–$20,000 плюс виплата $250 за перехід з мазутного опалення на електричний тепловий насос — нечастий випадок у Вінніпезі, але актуальний для деяких старіших або сільських будинків з мазутним опаленням.

Прощувана позика на аварійний ремонт та реновацію для сімей Red River Métis — до $18,000 у південній Манітобі ($25,000 на північ від 53-ї паралелі). Діють обмеження за доходом і критеріями придатності; попит високий.

Розширені, часто безкоштовні, покращення через Efficiency Manitoba для придатних громадян Red River Métis і членів First Nation — зокрема теплові насоси та підвищене відшкодування за вікна $300/одиницю.

Фінансування основних адаптацій для безпеки — поручні, ванни з дверцятами, душові без порогів, ширші дверні отвори — до $5,000 кожні 3 роки ($6,500 у сільській місцевості), до максимуму $15,000 за все життя. Для мешканців Манітоби віком 65+ із чистим доходом домогосподарства менше $60,000.

Кредит 15% на ремонти для доступності на суму до $20,000 на рік — повертає до $3,000 — для людей похилого віку (65+) або осіб, які мають право на Disability Tax Credit.

Поворотний кредит у розмірі 15% від суми до $50,000 — до $7,500 — за облаштування автономної додаткової квартири, щоб літній чи родич з інвалідністю міг жити з родиною.

Федеральний кредит (приблизно $1,521 у 2026 році, більше для осіб до 18) за тяжке, тривале порушення здоров’я. Схвалення також відкриває доступ до HATC, MHRTC та інших підтримок — і його можна заявити за минулі 10 років.

Поворотний кредит Манітоби в розмірі $1,400 на рік для неоплачуваного опікуна, який допомагає людині залишатися вдома, а не переїжджати до закладу догляду.

Зменшення шкільного податку Манітоби на ваше основне місце проживання — менша з сум: $1,600 або ваш шкільний податок за 2026 рік (зростає до $1,700 у 2027 році). Зазвичай застосовується автоматично у вашому повідомленні про податок на майно; він замінив старий Education Property Tax Credit.

Місто безкоштовно перевіряє воду з вашого крана на свинець (особливо варто для будинків, збудованих до середини 1950-х) і обробляє водопостачання для зменшення свинцю. Результати публікуються онлайн.

Місто безкоштовно замінює свою публічну частину свинцевої труби під час робіт із магістральним водопроводом; ви оплачуєте приватну частину, але виконання обох робіт одночасно економить на земляних роботах. Відшкодування для власника житла не надається.

Trees Winnipeg продає недорогі дерева для вашої власної ділянки щовесни та щоосені — дешевий спосіб додати тіні та вартості. (Не для міських бульварів.)

Кредит на плату за каналізацію за облічену воду, яка ніколи не потрапляє в каналізацію (понад 1,000 kL на рік). Здебільшого актуально для споживачів великих обсягів, рідко для типових домогосподарств.