Ваш перший внесок: FHSA + HBP
Дві федеральні програми допомагають покупцям першого житла швидше зібрати внесок — рахунок First Home Savings Account і План для покупців житла (HBP). Ось як вони працюють, як їх поєднати та скільки реально потрібно внести у Вінніпезі.
Скільки потрібно внести
Мінімальний внесок у Канаді залежить від ціни:
- 5% для житла до $500 000
- 5% на перші $500 000, потім 10% на частину від $500 000 до $1 500 000
- 20% для житла понад $1 500 000
Для житла за $450 000 у Вінніпезі мінімум — $22 500. Внесок менше 20% означає страхування іпотеки (CMHC) — і в Манітобі на цю премію не нараховують PST.
Рахунок First Home Savings Account (FHSA)
Внески до $8 000 на рік, $40 000 за весь час. Внески зменшують податок, як RRSP, а зняття на перше житло повністю безподаткове, як TFSA — найкраще з обох.
План для покупців житла (HBP)
Зніміть до $60 000 зі свого RRSP на перше житло — $120 000 для пари. Це позика самому собі: повертаєте протягом 15 років без податку, якщо дотримуєтесь графіка.
Поєднання програм
Можна використати обидві. Пара може зняти до $120 000 за HBP і додати безподаткові заощадження FHSA — це впевнено понад 20% внеску для більшості житла у Вінніпезі, що також звільняє від страхування CMHC.
Загальна інформація станом на 2026 рік, не фінансова порада. Ліміти та правила програм змінюються — уточнюйте в CRA та свого кредитора чи радника.
Перевірте свою спроможність
Калькулятор доступності має перемикачі HBP і FHSA, щоб побачити вашу реальну купівельну спроможність.
Поширені запитання
Чи можна поєднати FHSA та HBP?
Так. З 2023 року їх можна використовувати для однієї купівлі — зняти кошти з FHSA без податку й одночасно взяти до $60 000 з RRSP за HBP.
Скільки пара може внести за цими програмами?
Кожен може зняти до $60 000 за HBP ($120 000 разом) і накопичити до $40 000 у FHSA — значно більше за 20% внеску для більшості житла у Вінніпезі.
Чи треба повертати кошти FHSA?
Ні. На відміну від HBP, зняття з FHSA на перше житло безподаткове й не повертається. HBP потрібно повернути в RRSP протягом 15 років.
Який мінімальний внесок у Вінніпезі?
5% для житла до $500 000 — тобто $22 500 для житла за $450 000. Менше 20% потребує страхування CMHC, на яке в Манітобі не нараховують PST.
Купуєте перше житло?
Я простими словами проведу вас через цифри та етапи. Почніть із невимушеної розмови.