Велика частина моєї роботи — рятувати людей від марнування часу. Кожні кілька тижнів хтось просить мене допомогти подати заявку на програму, про яку сусід чи форум присягалися, що вона ще діє, — і частіше, ніж ви думаєте, вона закрита вже роками. Форми немає, бюджету немає, а вони втратили місяць, ганяючись за нею.
Тож ось прямий список програм для житла, про які вінніпежці питають найчастіше і які більше недоступні, що кожна з них являла собою і — що корисніше — на що дивитися натомість у 2026 році. Я агент з нерухомості з оком підрядника після понад десятиліття в ремеслі, а не адміністратор жодної з цих програм, тож завжди перевіряйте актуальний статус у постачальника, перш ніж планувати з огляду на неї. Живі альтернативи нижче описані детальніше деінде на сайті, зокрема в розділі «Ресурси».
Енергетичні модернізації
Canada Greener Homes Loan — закрита
Це була популярна федеральна безвідсоткова позика ($5,000 до $40,000, термін 10 років) на енергетичні модернізації на кшталт утеплення, вікон і теплових насосів. Вона припинила приймати заявки в October 2025, а її фінансування було повністю розподілене станом на March 31, 2026. Якщо вашу позику вже схвалено — все гаразд, уже схвалені позики не зачеплені. Але нових грошей, на які можна подати заявку, немає.
Користуйтеся натомість: Manitoba Hydro Home Energy Efficiency Loan (HEEL). Це фінансування з оплатою через рахунок — без першого внеску, що повертається прямо на вашому щомісячному рахунку Manitoba Hydro — і воно гарно поєднується з відшкодуваннями Efficiency Manitoba. Воно не безвідсоткове, як стара федеральна позика, але це практичний місцевий варіант, який справді відкритий.
PACE-фінансування — недоступне в Манітобі
Люди, які читали про модернізації чистої енергії в Онтаріо чи Саскачевані, іноді питають про PACE (Property Assessed Clean Energy — фінансування чистої енергії на основі податку на нерухомість) — позики, які ви повертаєте через податок на нерухомість. У Вінніпезі чи Манітобі програми PACE немає. Не чекайте на неї.
Користуйтеся натомість: знову ж таки, позика Manitoba Hydro з оплатою через рахунок — найближчий місцевий еквівалент. Це фактична манітобська відповідь на питання «чи можу я профінансувати це через рахунки, а не через банківську позику?».
Купівля першого житла
CMHC First-Time Home Buyer Incentive — припинено
Це була федеральна іпотека на основі спільного капіталу, де уряд докидав 5% або 10% на ваш перший внесок в обмін на частку в майбутній вартості вашого житла. Її припинено — нові заявки не приймалися після March 21, 2024.
Користуйтеся натомість: для покупців першого житла зараз є насправді потужніший набір інструментів, і жоден із них не просить шматок вашого житла:
- First Home Savings Account (FHSA) — з податковим вирахуванням на вході, без податку на виході для першого житла,
- Home Buyers' Plan (HBP) — позичте з власного RRSP на перше житло, і
- First-Time Home Buyers' GST rebate — яке може ліквідувати GST на щойно збудоване житло, до $50,000 знижки.
Вони описані в матеріалах для покупців першого житла на сайті, і це значно чистіша угода, ніж віддавати уряду капітал у вашому домі.
Ремонти житла
Manitoba Emergency Repair / ремонтні програми Manitoba Housing — закриті
Manitoba Housing колись керувала аварійною допомогою з ремонту та реновації житла для домовласників із низьким доходом (історично до приблизно $9,100, більше в північних громадах). Станом на 2026 рік Manitoba Housing заявляє, що не має доступних програм для фінансової допомоги з ремонтами чи реноваціями житла. Це та, про яку мене питають найчастіше люди в справжній скруті, і я ненавиджу бути вісником поганих новин — але скеровувати когось до мертвої програми нікому не допомагає.
Користуйтеся натомість, залежно від вашої ситуації:
- Safe & Healthy Home for Seniors Program (адмініструється March of Dimes Canada), якщо вам 65 років чи більше й потрібні необхідні адаптації безпеки чи доступності,
- MMF Home Enhancement Loan Program (HELP), якщо ви громадянин Red River Métis, і
- Energy Efficiency Assistance Program (EEAP) від Efficiency Manitoba, якщо у вас кваліфікований дохід — вона покриває безкоштовне утеплення та інші модернізації, що можуть закрити деякі ремонтні потреби, хоча її подано як енергоефективність.
Програми міста Вінніпег
Basement Flooding Protection Subsidy — не фінансується з 2020 року
Місто колись відшкодовувало частину вартості зворотних клапанів і систем із приямком (60% від суми за рахунком, до встановлених стель). Вона не отримувала фінансування з 2020 року, і чинної субсидії у 2026 році немає. Поточні сторінки міста про затоплення кажуть домовласникам найняти ліцензованого сантехніка за власний кошт без відшкодування.
Користуйтеся натомість: прямої заміни немає, тож закладайте роботу в бюджет самостійно — але вона все одно варта в схильних до затоплень вінніпезьких підвалах. Якщо модернізація вписується в ширший проєкт, позика Manitoba Hydro іноді може допомогти розподілити витрати на частини, пов'язані з енергією. І зауважте, що Disaster Financial Assistance може виплачуватися за незастраховні збитки, але лише коли конкретну подію офіційно визначено — це не постійне відшкодування за роботи з запобігання.
Residential Toilet Replacement Credit — припинено
Він давав власникам водних рахунків Вінніпега $60 за унітаз WaterSense (до $120 на рік) на заміну старих унітазів із великою витратою. Його припинено — заявки після December 31, 2019 не обробляються, і у 2026 році міського відшкодування за водоефективність чи унітази немає.
Користуйтеся натомість: тут міських грошей більше немає. Унітаз із низькою витратою з часом усе одно окупається на вашому рахунку за воду, але заміну ви покриватимете самі.
Коротка версія
| Закрита / недоступна програма | Чим користуватися натомість |
|---|---|
| Canada Greener Homes Loan | Manitoba Hydro Home Energy Efficiency Loan (HEEL) |
| PACE-фінансування (тут ніколи не пропонувалося) | Позики Manitoba Hydro з оплатою через рахунок |
| CMHC First-Time Home Buyer Incentive | FHSA + Home Buyers' Plan + відшкодування GST для покупців першого житла |
| Manitoba Housing repair / Emergency Repair | Safe & Healthy Home for Seniors (65+), MMF HELP (метиси) або Efficiency Manitoba EEAP (кваліфікований дохід) |
| Basement Flooding Protection Subsidy | Заміни немає — за кошт домовласника (Disaster Financial Assistance лише за визначеними подіями) |
| Residential Toilet Replacement Credit | Заміни немає — за кошт домовласника |
Хороша новина в тому, що програми, які відкриті — позика Hydro, відшкодування Efficiency Manitoba, податкові пільги для покупців першого житла та ремонтні програми для літніх людей і метисів — покривають значну частину тієї самої території. Треба лише вказати на правильні двері.
Програми часто змінюються, і закриття та альтернативи вище відображають ситуацію станом на June 2026. Це загальна інформація, а не фінансова, податкова чи юридична порада. Завжди перевіряйте актуальний статус програми та своє право на участь безпосередньо в постачальника, перш ніж планувати з огляду на неї.
Не впевнені, на які програми ви насправді маєте право?
Відсортувати живі програми від мертвих — половина справи, а живі теж змінюються щороку. Чи то ви купуєте своє перше житло, лагодите дім, який маєте, чи зважуєте, які модернізації варті того перед продажем, — я радо скерую вас до того, що насправді доступне просто зараз.
Звертайтеся за безкоштовною, ні до чого не зобов'язуючою розмовою — чесні відповіді від місцевого агента, який пильнує за цими речами, щоб вам не доводилося. — Pavel Streltsov, Real Broker Manitoba Ltd.