Oak Bluff
קהילת לוויין שצומחת במהירות, כמה דקות מעבר לפינה הדרום-מערבית של ה-Perimeter, שם שכונות משפחתיות חדשות יושבות על קצה הפררייה של RM of Macdonald.
Oak Bluff היא קהילה לא-מאוגדת בתחומי Rural Municipality of Macdonald, ממש מדרום-מערב ל-Winnipeg, בין הצמתים של PTH 3 עם PTH 2 ועם ה-Perimeter Highway (PTH 100). Statistics Canada מסווגת אותה כ-designated place (מרכז עירוני לא-מאוגד) ורשמה במפקד 2021 אוכלוסייה של 1,442 תושבים — עלייה חדה לעומת מפקד 2016, כשרוב הגידול נובע משכונת Oak Bluff West שנבנתה במהלך שנות ה-2010. זו אינה עיירה עם מועצה משלה: היא מנוהלת בידי RM of Macdonald, שכוללת גם את Sanford, Brunkild, La Salle ו-Starbuck. להקשר: ב-RM כולה נמנו 8,120 תושבים במפקד 2021.
האופי כאן פשוט: פרוור קרוב שצמח מיישוב רכבת ותבואה ישן (קו הרכבת וממגורת התבואה הגיעו סביב 1901) לכיס מגורים שקט, אחרי ש-Metropolitan Winnipeg Act משנת 1960 והפיתוח שבא בעקבותיו דחפו בנייה למגורים אל מעבר ל-Perimeter. המקום מתאים למי שרוצה בית חדש לגמרי, בסיס מס רכוש ב-Macdonald נמוך משל העיר ונסיעה קצרה באמת לעבודה — ומקבל שקניות יומיומיות, רוב שכבות התיכון וקניות בחנויות הגדולות מחייבות נסיעה ל-Winnipeg או ל-Sanford. אין כאן מרכז עיירה של ממש — מה שמושך הוא הבית, המגרש, בית הספר והנסיעה לעבודה, לא רחוב ראשי.
נקודות בולטות
- אוכלוסייה של 1,442 תושבים במפקד 2021 בסיווג designated place (StatCan), בתוך RM of Macdonald — שבה עצמה נמנו 8,120 תושבים ב-2021
- אחת הקהילות הקרובות ביותר לעיר מחוץ ל-Winnipeg: כ-20 ק״מ, נסיעה של פחות מ-30 דקות דרך PTH 3 וה-Perimeter (PTH 100)
- Oak Bluff West, שכונה גדולה של בתים חד-משפחתיים (בין חברות הבנייה Qualico, Artista ואחרות), הובילה את רוב הגידול האחרון וכיום נמכרה כמעט במלואה
- Oak Bluff Community School משרת כיתות K–8 במסגרת Red River Valley School Division; תלמידים מבוגרים יותר נוסעים ל-Sanford לתיכון
- הפנאי המקומי כולל אצטדיון קרח עם קרח מלאכותי ואולם קהילתי, וכן מגרשי כדור-בסיס ומגרש כדורגל בשטח בית הספר; The Rink Training Centre הוא מתקן הוקי פרטי בסמוך
- בסיס מס הרכוש הנמוך יותר ב-RM of Macdonald בהשוואה ל-City of Winnipeg הוא יתרון שמזכירים לעיתים קרובות
מקורות
- Statistics Canada — 2021 Census Profile: Oak Bluff (designated place / unincorporated urban centre), Manitoba
- City Population — Oak Bluff, Manitoba (2021 population 1,442, source Statistics Canada)
- RM of Macdonald — Oak Bluff community page
- Rural Municipality of Macdonald — Wikipedia (2021 population 8,120; communities incl. Oak Bluff)
תיאורי השכונות כלליים ולמטרת התמצאות בלבד; גבולות, שירותים ומחירים משתנים. בדקו אזורי רישום לבתי ספר ומודעות עדכניות לפני קבלת החלטות.
מתעניינים ב־Oak Bluff?
בקשו מפאבל סקירה כנה על Oak Bluff — מה מוצע למכירה, איך זה לגור שם וכמה בית שם יכול להיות שווה.