Winnipeg Regional Real Estate Board опубликовал июньские данные, и в них есть две вещи, заслуживающие вашего внимания: цены на отдельные дома установили рекорд для этого месяца, а продажи впервые в этом году превысили показатель 2025-го.
Июнь 2026 коротко
| Показатель | Июнь 2026 | К июню 2025 |
|---|---|---|
| Средняя цена отдельного дома | $483,910 | +2% |
| Средняя цена кондоминиума | $286,009 | −2% |
| Все продажи MLS® | 1,698 | +2% |
| Активные объявления (конец месяца) | 3,940 | +6% |
| Общий объём в долларах | более $731 млн | +4% |
| Месяцев предложения | ≈ 2,3 | — |
Продаж отдельных домов — 1,229 (+2%), кондоминиумов — 222 (−2%).
Что изменилось
По сравнению с прошлым месяцем. В мае средняя цена отдельного дома была $477,313; июньские $483,910 — примерно на 1,4% выше и это самый высокий июньский показатель в истории совета. Продажи почти не изменились (1,707 в мае против 1,698 в июне), а активные объявления выросли с 3,739 до 3,940.
По сравнению с прошлым годом. Главная цифра — продажи. Каждый месяц 2026 года до сих пор уступал своему аналогу 2025-го; июнь прервал эту серию с +2% и оказался примерно на 2% выше пятилетней средней для июня. Цены росли скромнее, чем раньше в этом году: +2% год к году по домам против +4% в мае.
Что я из этого выношу
Предложение растёт быстрее продаж — объявления +6% против продаж +2% — и это самая полезная цифра релиза для тех, кто покупает. При примерно 2,3 месяца предложения рынок всё ещё уверенно на стороне продавца, но это чуть более спокойная его версия, чем год назад. Если в 2025-м вас раз за разом перебивали ценой, июньские данные говорят, что вы увидите больше вариантов и чуть меньшую конкуренцию за каждый из них.
Для продавцов рекордная июньская средняя реальна, но это средняя по тысячам очень разных объектов. Замедление роста цен с +4% до +2% год к году — напоминание, что покупатели всё ещё смотрят на цифру: быстро продаётся хорошо подготовленный и точно оценённый дом, а не оптимистичная цена, опирающаяся на заголовок.
Сегмент кондоминиумов заслуживает скорее оговорки, чем вывода. Минус 2% на 222 продажах — вполне в пределах шума, который даёт небольшая выборка.
Сезонная заметка: июнь стоит ровно на переломе виннипегского календаря. За 21 год базовых данных почти весь ценовой рост приходится на первую половину года, а вторая половина слегка сползает вниз — я разобрал эту закономерность в анализе лучшего месяца для продажи. Стоит прочитать, прежде чем решать, выставляться в августе или дождаться конца зимы.
Привычная честность
Это средние по всему региону совета, а не прогнозы и не оценка недвижимости. Средняя говорит, что продалось, а не сколько стоит ваш дом — бунгало в Elmwood и новостройка в Bridgwater стоят по разные стороны от этих $483,910, и ни один из них не является «рынком». Любой отдельный месяц также зависит от того, какие ценовые диапазоны успели закрыться.
Текущие показатели — вместе с полной историей MLS® Home Price Index для Виннипега — вы найдёте на странице рынка. А если нужна цифра именно для вашего адреса, а не для города, моя оценка жилья бесплатна и ни к чему не обязывает.
Источник: Winnipeg Regional Real Estate Board, рыночная статистика, релиз за июнь 2026.